אפריקה ישראל מגורים דיווחה היום (רביעי) על תוצאותיה הכספיות לשנת 2025 ולרבעון הרביעי. המניה עולה בכ-0.7%, למרות שירדה בכ-9.5% מתחילת 2026.
הכנסות החברה בשנת 2025 הסתכמו בכ-925.4 מיליון שקל , לעומת כ-966.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-252.8 מיליון שקל , לעומת כ-256.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
כ-72% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנת 2027 וכ-46% מהדירות המיועדות לאכלוס ב-2028 כבר נמכרו. כמו כן, לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 3,227 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,428 יח"ד (כ-44%) בהיקף כספי של כ-4.1 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). מתוך היקף כספי זה, סך ההכנסות שטרם הוכרו מדירות שכבר נמכרו מסתכם בכ-2.07 מיליארד שקל (כולל מע"מ).
הצגת פוסט זה באינסטגרם
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלק החברה בחברות כלולות) עמד בשנת 2025 על 26%, בדומה לשנת 2024. יתרת הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע (כולל יח"ד במלאי), עומדת על בכ-1.9 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ).
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2025 הסתכם בכ-195.5 מיליון שקל, לעומת כ-217.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הרביעי הסתכם בכ-77.6 מיליון שקל, לעומת כ-124.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשנת 2025 נרשמו רווחי השיערוך ברבעון השלישי וברבעון הרביעי, בעוד שבשנת 2024 נרשמו רווחי השערוך רק ברבעון הרביעי.
החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד של כ-18 מיליון שקל בגין רווחי הרבעון הרביעי, בהמשך לדיבידנדים בהיקף כולל של כ-45 מיליון שקל , שהוכרזו בגין רווחי שלושת הרבעונים הראשונים של שנת 2025.
הצגת פוסט זה באינסטגרם
ב-2025 רכשה החברה קרקעות להקמת 560 יחידות דיור בשדה דבובהר הצופים, והיא מאכלסת כיום את פרויקט מורדות ארנונה בירושלים בהיקף של 204 יחידות דיור. לאפריקה ישראל פעילות הכוללת 1,062 יחידות דיור להשכרה (חלק החברה). הרווח היזמי שטרם הוכר בגין פרויקטי הדיור להשכרה עומד על כ-500 מיליון שקל, ובנוסף החברה צופה רווח יזמי משמעותי בפרויקטים המסחריים המצויים בבנייה כדוגמת דואו תל אביב והמרכז המסחרי המוקם בגבעת שמואל
בשנת 2025 מכרה החברה 215 יחידות דיור תמורת כ-662 מיליון שקל כולל מע"מ. מתחילת ינואר 2026 ועד סמוך לפרסום הדו"ח, מכרה החברה עוד 86 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ- 277 מיליון ש"ח כולל מע"מ (בהתייחס לחוזים ולבקשות רכישה יחד)
רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים אמרה כי "אנו מסכמים שנה מורכבת בשוק הנדל"ן למגורים בישראל, בה המשכנו בשיווק והקמה של פורטפוליו הפרויקטים שבבעלותנו. אנו נמצאים כיום בשלבי ביצוע ושיווק שונים של יותר מ-3,200 יחידות דיור, כאשר כ-44% מתוכן כבר נמכרו בהיקף כספי כולל של כ-4.1 מיליארד ש"ח כולל מע"מ (חלק החברה). כך שהיקפי השיווק מקדימים בצורה משמעותית את שיעור הביצוע".
לדבריה, "בשנה הקרובה נתחיל בשיווקם של פרויקטים חדשים באזורים שונים ברחבי הארץ, אשר מתאפיינים בביקוש גבוה ובתחרות נמוכה. אנו מאמינים כי גישה זו, תסייע לנו להתאים את היצע הדירות שלנו לדרישות השוק. אנו צופים כי בסוף שנת 2026 יהיו ברשותנו כ- 4,900 יחידות דיור לשיווק".
"במקביל, אנו ממשיכים לפתח את פעילות הדיור להשכרה שלנו, הכוללת יותר מ-1,000 יחידות דיור בשלבי השכרה, אכלוס ותכנון שונים. פרויקט מורדות ארנונה בירושלים, הכולל כ-204 יח"ד להשכרה, יחל להתאכלס ברבעון השני של שנת 2026, ומצטרף לפרויקטים המאוכלסים שלנו בהרצליה ובשהם", אמרה אשד לוי.
"כמו כן, במהלך שנת 2025 זכינו בשני מכרזי רמ"י לרכישת קרקעות בשדה דב בת"א ובהר הצופים בירושלים, עליהם בכוונתנו להקים עוד כ-560 יח"ד להשכרה. שתי הקרקעות נרכשו במחירים תחרותיים והזדמנותיים, ואנו מאמינים כי לפיתוח מגזר זה חשיבות גבוהה להרחבת פעילותה החברה וליצירת ערך משמעותי לבעלי המניות", הוסיפו.
