בין מאי ליולי נמכרו בישראל כ-21,640 דירות, ירידה של 6% בהשוואה לשלושת החודשים שקדמו לכך. לאחר ניכוי עונתיות מדובר בירידה חדה יותר של 12.6%. בהשוואה לאותה תקופה בשנה שעברה נרשמה ירידה של 19.6%, ובנתון מנוכה עונתיות – ירידה של 23%.
34.3% מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות – כ-7,430 יחידות, מהן כ-26% בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לפברואר-אפריל נרשמה ירידה של 15.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו, ובנתון מנוכה עונתיות – ירידה של 17.9%. ביחס לאותה תקופה בשנה שעברה מדובר בירידה חדה יותר, של 36.4%.
65.7% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה – כ-14,210 יחידות. בהשוואה לרבעון הקודם נרשמה יציבות כמעט מלאה עם ירידה של 0.1% בלבד, אך בניכוי עונתיות מדובר בירידה של 9.3%. לעומת התקופה המקבילה אשתקד, חלה ירידה של 6.8% בנתון המקורי ו-11.4% בנתון מנוכה העונתיות.
בחודש יולי לבדו נמכרו 8,140 דירות – עלייה של 33.7% לעומת יוני. בניכוי עונתיות מדובר בעלייה מתונה יותר של 21.8%. אולם בהשוואה ליולי אשתקד, נרשמה ירידה של 15.9% ובנתון מנוכה העונתיות ירידה של 21.5%. מתוך סך העסקאות ביולי, 2,750 היו דירות חדשות – עלייה של כשליש לעומת יוני, אך ירידה של יותר מ-30% בהשוואה לאשתקד. בדירות יד שנייה נמכרו ביולי 5,390 יחידות – עלייה חודשית של 33.5%, אך ירידה של 5.1% ביחס ליולי בשנה שעברה.
במבט על מגמות ארוכות טווח, מחודש יולי בשנה שעברה ועד יולי הנוכחי נרשמה ירידה חודשית ממוצעת של 1.5% בסך הדירות שנמכרו. בדירות חדשות בלבד נצפתה ירידה של 2.6% בממוצע לחודש במהלך השנה האחרונה, ובדירות יד שנייה נרשמה ירידה של 2.9% בממוצע לחודש מאז דצמבר.
מבחינה גיאוגרפית, מחוזות המרכז והדרום הובילו במספר העסקאות בין מאי ליולי עם 24.4% ו-22.8% בהתאמה. במחוז המרכז נמכרו 27.9% מהדירות החדשות ו-22.5% מדירות היד השנייה. בדרום נמכרו 27.5% מהדירות החדשות ו-20.4% מהדירות יד שנייה. בדירות חדשות נרשמה ירידה בכל המחוזות, בעוד שבדירות יד שנייה נרשמו מגמות מעורבות: עליות בצפון, בירושלים ובדרום, וירידות בתל אביב, במרכז ובחיפה.
ביישובים, אופקים ותל אביב-יפו הובילו במספר הדירות החדשות שנמכרו עם יותר מ-500 יחידות לכל אחת. בירושלים, חיפה ובאר שבע נמכרו כל אחת יותר מ-700 דירות יד שנייה באותה תקופה.
בסוף יולי נותרו למכירה כ-82,530 דירות חדשות. מספר חודשי ההיצע – הזמן המשוער עד שכל הדירות תימכרנה – עמד על 31.1 חודשים. בהשוואה לחודש הקודם מדובר בעלייה של 1.3%, ובהשוואה ליולי אשתקד מדובר בעלייה של 19.8%. במחוז תל אביב נותרו 26,310 דירות למכירה – 31.9% מהמלאי הארצי. במחוז המרכז נותרו 19,480 דירות – 23.6% מהמלאי.
בערים הגדולות מובילה תל אביב-יפו עם כ-10,210 דירות חדשות שנותרו למכירה, ואחריה ירושלים עם כ-8,030. בערים בינוניות מובילות באר יעקב עם 2,200 דירות, לוד עם 1,990, קריית אונו עם 1,450 ורעננה עם 1,360.
