רבוע כחול נדל"ן, חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת מוטי בן משה (58.36%), פרסמה היום (שני) את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי של 2025 ולשנה כולה. המניה עלתה בכ-0.7% מתחילת השנה, בעוד איבדה כ-7% מתחילת החודש.
הרווח הנקי הגיע לשיא של כ-764 מיליון שקל, זינוק של כ-17% לעומת רווח של 653 מיליון שקל בשנת 2024.
ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) של החברה הסתכם בשנת 2025 בכ-401 מיליון שקל. ה-NOI ברבעון הרביעי הסתכם לסך של כ-105 מיליון שקל, לעומת רבעון מקביל אשתקד כ-102 מיליון שקל, גידול של כ-3%.
בהתבסס על נכסיה הקיימים, החברה צופה כי בשנת 2030 ה-NOI יצמח בכ-62% לסך של 649 מיליון שקל וכי ה-FFO של החברה יזנק בכ-60% לסך של כ-620 מיליון שקל.
הערך הנכסי הנקי של החברה לסוף 2025 הסתכם בכ-5.3 מיליארד שקל (כ-436 שקל למניה), כ-1.1 מיליארד שקל מעל הונה העצמי של החברה וזאת לאחר חלוקת דיבידנד של 350 מיליון שקל מתחילת שנת 2025. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד נוסף של 100 מיליון שקל בגין שנת 2025.
שווי נכסי הנדל"ן של החברה נסק במהלך השנה והגיע לכ-9.5 מיליארד שקל מתוכם, נכסים בשווי של כ-5 מיליארד שקל שאינם משועבדים. כמו כן, רשמה החברה זינוק של יותר מ-10% בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת לכ-579 מיליון שקל.
ההון העצמי של החברה גדל בכ-11% לכ-4.2 מיליארד שקל, כ-34% מסך המאזן המורחב.
בעל השליטה ויושב ראש דירקטוריון רבוע כחול נדל"ן, מוטי בן משה ציין כי "על אף התקופה המאתגרת מאוד למשק הישראלי גדל שווי נכסי החברה בשנה החולפת בעוד כ- 10% לכדי כ-9.5 מיליארד שקל, מתוכם נכסים בשווי של כ-5 מיליארד שקל אינם משועבדים. אנו ממשיכים את תנופת הצמיחה וההתרחבות תוך שמירה על האיתנות הפיננסית של החברה".
לדבריו, "בהתבסס על הנכסים הקיימים של החברה ותוכנית העבודה שגיבשנו, החברה צופה כי עד 2030 יצמח ה-NOI של רבוע כחול נדל"ן בעוד כ-62% לסך של כ-649 מיליון שקל וה-FFO של החברה צפוי לזנק בכ-60% לסך של כ-620 מיליון שקל. כלל סדרות האג"ח שלנו זוכות לדירוג AA (מעלות P&S)".
מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, ארתור לשינסקי אמר כי "שנת 2025 התאפיינה בהמשך התקדמות משמעותית בכל תחומי הפעילות. היקף הייזום של רבוע כחול נדל"ן הגיע בשנה החולפת לכדי כ-15.6 אלף יחידות דיור בשלבי ייזום שונים כאשר כ-600 יחידות דיור נמצאות בשלבי שיווק או ביצוע".
"היקף התחדשות עירונית גדל השנה בצורה משמעותית. החברה נבחרה כיזם ב-22 פרויקטים כאשר ב-8 מתוכם החברה כבר הגיעה לרוב הדרוש בשלב החתימות. בקניון הדר פורסמה להתנגדויות תוכנית להקמת שני מגדלי מגורים בהיקף של 740 יח"ד מעל הקניון הקיים. במהלך השנה השלמנו את אכלוס פרויקט תוצרת הארץ בתל אביב והמשכנו בהשבחת נכסים קיימים, מה שהוביל לעלייה בהכנסות משכירות ולגידול בשווי ההוגן של הנכסים", הוסיף.
לדבריו, במהלך 2025 חתמה רבנ"ד על עסקאות שכירות חדשות בהיקף של כ-30,000 מ"ר (לא כולל הארכות חוזים) ושיעור התפוסה של נכסי החברה הגיע לכ-93%.
וחשבתם יוענ'שית תקום בבוקר תראה 119ח"כ בצעו מחטף לילי היא תפנה לחדר המיטות ליצחק עמית ותגיד לו תפנה שמיכה ולו"ז להצבעה מחודשת מחלף זמנים ומסדר תקציב מחדש למערכת הבריאות חינוך 'מוח היהודי ' וצ.ה.ל סדיר ועוצמתי +התישבות יו"ש ורמת הגולן והנגב
שהחרדים יתפללו חזק ואמץ עד אני אגמור הלל הם יקבלו מנדט לפעוטות וגני ילדים קפייש`
יצחק עמית ענה הא הא אמן .