קבוצת ביג מרכזי קניות פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2026, המציגות צמיחה תפעולית עקבית בכל גזרות הפעילות.
הכנסות הקבוצה מדמי שכירות ודמי ניהול במחצית הראשונה של השנה טיפסו בכ-4.6% והסתכמו בכ-1.37 מיליארד שקלים, בהשוואה לכ-1.31 מיליארד שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השני בלבד עלו ההכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול בכ-2.3% לכ-690 מיליון שקלים, לעומת כ-673 מיליון שקלים ברבעון המקביל, בעיקר בזכות פתיחת פרויקטים חדשים.
הגידול בהכנסות הושג על אף היחלשות שער החליפין של האירו מול השקל בכ-10%, אשר גרעה מההכנסות כ-60 מיליון שקלים במחצית הראשונה וכ-52 מיליון שקלים ברבעון השני.
מדד ה-NOI האפקטיבי (הכולל את אפי נכסים) במחצית הראשונה של השנה עלה לכ-956 מיליון שקלים, לעומת כ-951 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
מדד ה-AFFO האפקטיבי (תזרים מזומנים תפעולי נקי) במחצית הראשונה של 2026 טיפס בכ-6.8% והסתכם בכ-532 מיליון שקלים, לעומת כ-498 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.
ברבעון השני הסתכם ה-AFFO האפקטיבי בכ-280 מיליון שקלים, עקב המשך גידול בביצועי הנכסים המניבים בישראל ובאירופה, לצד תרומה של חברת הבת אפי נכסים.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה במחצית הראשונה הסתכם בכ-549 מיליון שקלים, בעוד ברבעון השני עמד הרווח הנקי על כ-366 מיליון שקלים.
מתחילת מבצע "שאגת הארי": כ-28,250 תביעות הוגשו בגין נזק לרכוש
במהלך הרבעון השני אמדה החברה מחדש את השפעות מבצע "שאגת הארי", כאשר הפגיעה בפועל בהכנסות עמדה על כ-12 מיליון שקלים בלבד לעומת אומדן ראשוני של כ-19 מיליון שקלים.
בעקבות האומדן המעודכן הוכר גידול בחיוב השוכרים בסך של כ-7 מיליון שקלים בדוחות הרבעון השני, והחברה מדווחת כי כעת כל מרכזיה פועלים כסדרם בתפוסה כמעט מלאה.
שיעור התפוסה במרכזי המסחר של הקבוצה בישראל עומד על כ-100% בקירוב, ובאירופה עומד שיעור התפוסה על כ-99%, בעוד בענף המשרדים של אפי נכסים נרשמה תפוסה של כ-95%.
במהלך הרבעון השני הגיעה החברה לשינוי ריאלי חיובי של כ-5.6% בשכר הדירה הממוצע למ"ר בחוזים חדשים ומימושי אופציות שנחתמו במרכזי ביג בישראל.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה נכון ליום 30 ביוני 2026 עמד על כ-13.39 מיליארד שקלים, והוא מושפע מקיטון בקרנות הון עקב תרגום מטבע חוץ.
החברה מציגה נזילות גבוהה וגמישות פיננסית עם יתרות מזומנים ופיקדונות של כ-1.04 מיליארד שקלים (ללא אפי נכסים) וקווי אשראי חתומים ופנויים בסך של כ-600 מיליון שקלים.
דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסכום כולל של כ-225 מיליון שקלים ששולם במהלך חודש יוני, בהתאם למדיניות החלוקה של לפחות 30% מרווחי ה-AFFO השנתיים.
בנוסף, הציגה החברה התקדמות בצנרת הפיתוח, הכוללת פרויקטים משמעותיים בהקמה כגון ביג פאשן פתח תקווה, ביג פאשן אשקלון וביג פאשן נס ציונה, לצד המשך התרחבות בפולין.
