חברת ביג מרכזי קניות פרסמה את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2025 ומציגה עלייה רוחבית במדדים הפיננסיים והתפעוליים. ההכנסות הסתכמו בכ-625.1 מיליון שקל – גידול של כ-22% לעומת 512.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לפי הדוחות, העלייה נבעה משילוב של פתיחת פרויקטים חדשים בישראל ובאירופה, בין היתר בבאר שבע, אשדוד, תל אביב, גלילות, גדרה, אור עקיבא ומרכזים חדשים באירופה.
הרווח התפעולי הנקי (NOI) של החברה עלה בכ-20% ל-458.1 מיליון שקל, וה-FFO מפעילות נדל"ן עלה בכ-13% ל-235.6 מיליון שקל. מדובר בהמשך מגמת הגידול המאפיינת את פעילות הקבוצה בשנים האחרונות.
הרווח הנקי הסתכם ב-422.9 מיליון שקל, לעומת כ-134.6 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2024. הגידול נבע גם משערוך נכסים מניבים – בעיקר נדל"ן להשקעה – אשר הביא לרווח חד פעמי בהיקף של כ-238.9 מיליון שקל.
נתוני הפדיון מצביעים על שיפור בפעילות הקמעונאית: מרכזי ביג בישראל רשמו עלייה של כ-7.1% בפדיונות (או 4% בנטרול ההרחבות), המרכזים באירופה עלו ב-5.3%, ומרכזי אפי ברומניה הציגו גידול של כ-4.8%.
אסף נגר, משנה למנכ"ל החברה, ציין כי המרכזים החדשים שנפתחו בישראל צפויים להשפיע באופן מהותי על התוצאות החל מהרבעון השני. עוד הוסיף כי מגדל המשרדים בגלילות החל להתאכלס, וכי החברה מקדמת פרויקטים נוספים – כולל פתח תקווה, נס ציונה ואשקלון.
ביג מרכזי קניות מחזיקה נכסים מסחריים בעיקר בישראל ובאירופה, עם שיעורי תפוסה של כמעט 100% בישראל וכ-99% באירופה. החברה מציינת כי באירופה, ובפרט בפולין, היא מזהה ביקוש למרכזים פתוחים – מודל בו היא מתמקדת כחלק מהאסטרטגיה שלה באזור.
בסוף הרבעון, סך המאזן של החברה עמד על 40.9 מיליארד שקל. מתוך כך, סעיפי הנדל"ן להשקעה והפיתוח (באיחוד אפקטיבי) הסתכמו בכ-34.8 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה עמד על כ-12.93 מיליארד שקל – עלייה ביחס לסוף 2024, הנובעת מרווח נקי ועליית שערי מטבע.
בהיבט המימוני, לחברה יתרות מזומנים של כ-942.8 מיליון שקל (ללא אפי נכסים), קווי אשראי פנועים ביותר ממיליארד שקל, ונכסים חופשיים משעבוד בסך כולל של כ-4 מיליארד שקל. בנוסף, החברה מחזיקה במניות סחירות של אפי נכסים בשווי של כ-3.6 מיליארד שקל.
החברה מדווחת על הלוואות ליווי בסכום של כ-982 מיליון שקל שקיבלה על נכסים חדשים, והיא מתכננת לממן מחדש את ההלוואות לטווח ארוך בתקופה הקרובה.
