השוק מתקרר: ירידה במכירת דירות ביוני-אוגוסט

ביוני-אוגוסט 2025 נמכרו כ-22,170 דירות, ירידה של 1.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2025), ובניכוי עונתיות נצפתה ירידה בשיעור של 8.1%.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (יוני-אוגוסט 2024) נצפתה ירידה של 16.2%, ובניכוי עונתיות ירידה של 22.1%. כך עולה מנתוני הלמ"ס.

36.5% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-8,100 דירות, כ-29% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה ירידה של 2.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2025), ובניכוי עונתיות ירידה של 7.8%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (יוני-אוגוסט 2024) נרשמה ירידה של 28.1%, ובניכוי עונתיות ירידה של 32%.

63.5% מהדירות שנמכרו ביוני-אוגוסט 2025 הן דירות יד שנייה, כ-14,070 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 1.1%, ובניכוי עונתיות ירידה של 8.3%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (יוני-אוגוסט 2024) נרשמה ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 7.3% ו-14.7%, בהתאמה.

באוגוסט 2025 נמכרו 7,670 דירות, ירידה של 8.9% לעומת החודש הקודם (יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה מתונה של 0.4%. בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, אוגוסט 2024, נצפתה ירידה בשיעור של 3.9% ובניכוי עונתיות ירידה בשיעור של 13.8%.

3,220 מהדירות שנמכרו בחודש זה הן דירות חדשות, עלייה של 12.7% לעומת יולי 2025, ואילו בניכוי עונתיות עלייה של 4.7%. בהשוואה לאוגוסט 2024, נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 7.4% ו-15.2%, בהתאמה.

4,450 מהדירות שנמכרו באוגוסט 2025 הן דירות יד שנייה, ירידה של 20.1% לעומת יולי 2025, ואילו בניכוי עונתיות נרשמה ירידה מתונה יותר של 2.2%.

בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, אוגוסט 2024, בנתונים המקוריים נרשמה ירידה בשיעור של 1.1% ובניכוי עונתיות – בשיעור של 12.8%.