ג'י סיטי פרסמה היום (שלישי) את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2025. המניה עולה בכ-3.6%, לאחר שזינקה בכ-33% מתחילת החודש.
תוצאות הרבעון הרביעי לשנת 2025
ה- NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-5.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. ה- NOI בנטרול נכסים שנמכרו ושע"ח עלה ברבעון בכ-7.1% והסתכם בכ-377 מיליון שקל לעומת כ-352 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. סך ה-NOI ברבעון הסתכם לכ-398 מיליון שקל, ירידה של כ-8.5% לעומת אשתקד.
ה- FFO מפעילות הנדל"ן הסתכם ברבעון לכ-92 מיליון שקל (0.50 שקל למניה) לעומת כ-132 מיליון שקל (0.72 שקל למניה) ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע ממכירת נכסים במהלך השנה. ה-FFO ברבעון הסתכם לכ-85 מיליון שקל לעומת כ-129 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי לפי מדד EPRA NRV ליום 31 בדצמבר, 2025 עמד על כ-4.75 מיליארד שקל, (כ-25.5 שקל למניה) לעומת 4.8 מיליארד שקל (כ-24.2 שקל למניה) בסוף שנת 2024. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 בדצמבר, 2025 עלה מרבעון קודם ועמד על כ-3.9 מיליון שקל, כ- 21.1 שקל למניה, לעומת כ-4.2 מיליון שקל בסוף 2024.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-91 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-69 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
החברה צופה גידול של כ-6% ב- NOI מנכסים זהים ומפרסמת תחזית FFO למניה מפעילות הנדל"ן המניב הצפוי לעמוד בטווח של 1.98 ל-2.08 שקל למניה.
תוצאות שנת 2025
ה-NOI מנכסים זהים עלה בשנת 2025 בכ-6.5% לעומת אשתקד, ואילו ה-NOI בנטרול נכסים שנמכרו ושע"ח עלה בשנת 2025 בכ-7.2% והסתכם בכ-1.5 מיליארד שקל לעומת כ-1.5 מיליארד שקל אשתקד. סך ה- NOI הסתכם לכ-1.6 מיליארד שקל ירידה של כ-6.7% לעומת אשתקד.
ה-FFO מפעילות הנדל"ן גדל בשנת 2025 בכ-3.2% והסתכם לכ-387 מיליון שקל (2 שקל למניה) לעומת כ-375 מיליון שקל (2.03 ש"ח למניה) אשתקד. ה-FFO הסתכם לכ-368 מיליון שקל לעומת כ-490 מיליון שקל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2025 לכ-70 מיליון שקל לעומת רווח של כ-52 מיליון שקל אשתקד.
שיעור התפוסה עומד על 96.0% ליום 31 בדצמבר, 2025, עליה של 0.3% לעומת סוף שנת 2024.
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G Cit, אמר כי "אנו מסכמים שנה עם צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים, עליה בנדל"ן להשקעה וקיטון של כ-1.4 מיליארד שקל בחוב נטו. התוצאות התפעוליות הטובות הן תוצאה של המאמצים הרבים שאנו מקדישים בניהול היומיומי של תיק הנכסים שלנו והורדת עלויות התפעול. אנו ממשיכים לפעול בנמרצות להשגת יעדי המינוף שלנו ושמירה על רמות נזילות נאותות אשר מהוות מטרות חשובות באסטרטגיה הניהולית של הקבוצה".
לדבריו, "בסוף השנה השלמנו את מכירת שלושת הנכסים בפולין לחברת אוריון נכסים בע"מ תמורת כ-456 מיליון אירו ולאחרונה השלמנו את הצעת הרכש למניות המיעוט בחברת הבת סיטיקון. המהלך יאפשר לנו לכוון את מהלך עסקיה ולפעול ביתר שאת להשבחת תיק נכסי הליבה שלה. במקביל, פועלת סיטיקון למכירת כמיליארד אירו של נכסים שאינם נכסי ליבה במהלך 2026 ו-2027, כשהם נקיים מכל חוב או שיעבוד, וכן מקדמת מהלכים למימון מגובה נכסים, מהלך שכבר נושא פרי. אנו מאמינים כי מהלכים אלו תורמים משמעותית להקטנת עלות החוב, להגדלת תזרימי המזומנים ולהורדת המינוף שלנו במקביל להמשך שיפור בתוצאות התפעוליות."
