חברת ביג מרכזי קניות פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2024, המציגים צמיחה בהכנסות וברווח הנקי. הכנסות החברה בשנת 2024 עלו בכ-22.1% לכ-2.31 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.89 מיליארד שקל בשנת 2023. ה-NOI עלה בכ-23.8% לכ-1.73 מיליארד שקל, וה-FFO מפעילות נדל"ן גדל בכ-17.9% לכ-920.1 מיליון שקל.
ברבעון הרביעי של 2024 הכנסות החברה הסתכמו בכ-623.5 מיליון שקל, עלייה של 26.5% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2023, אז עמדו על 492.8 מיליון שקל. ה-NOI ברבעון גדל בכ-26.7% והסתכם בכ-463 מיליון שקל, לעומת 365.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO מפעילות נדל"ן צמח בכ-19.9% לכ-239.3 מיליון שקל, לעומת 190.6 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2023.
הרווח הנקי של החברה בשנת 2024 זינק בכ-70% והסתכם בכ-1.46 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-861 מיליון שקל בשנת 2023. עיקר הגידול נובע מעלייה של כ-1.45 מיליארד שקל בשווי נדל"ן להשקעה, בהשוואה לעלייה של כ-457.6 מיליון שקל בשנת 2023. ברבעון הרביעי של 2024 הרווח הנקי עמד על 366.5 מיליון שקל, עלייה של 8.4% בהשוואה ל-338.2 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2023.
החברה הרחיבה את פעילותה במהלך 2024 עם פתיחתם של חמישה מרכזים מסחריים חדשים בישראל: ביג פאשן גלילות, ביג גדרה, ביג אור עקיבא, כרמי גת וכפר החורש, וכן שתי הרחבות במרכזים קיימים באשדוד ובבאר שבע. פתיחתם של המרכזים החדשים כמעט ולא השפיעה על הכנסות החברה ב-2024 וצפויה להשתקף החל מהרבעון הראשון של 2025.
פדיונות מרכזי ביג בישראל עלו בכ-15.5% בשנת 2024 לעומת 2023. במרכזי החברה באירופה נרשם גידול של 6.7%, ואילו מרכזי אפי נכסים ברומניה הציגו צמיחה של 10.2%. שיעור התפוסה בנכסים המסחריים בישראל עומד על כ-100%, ובאירופה על כ-99%.
ההון העצמי של החברה נכון ל-31 בדצמבר 2024 עמד על 12.02 מיליארד שקל, בהשוואה ל-10.95 מיליארד שקל בשנת 2023. סך הנכסים של החברה עלה ל-39.3 מיליארד שקל, לעומת 34.6 מיליארד שקל בסוף 2023. סעיפי הנדל"ן להשקעה והנדל"ן בפיתוח הסתכמו בכ-32.8 מיליארד שקל, כאשר כ-50% מהם ממוקמים בישראל והיתר באירופה.
לחברה יתרות מזומנים ופיקדונות של כ-1.035 מיליארד שקל (ללא אפי נכסים) וכן מסגרות אשראי פנויות בהיקף של מעל מיליארד שקל. בנוסף, לחברה נכסים פנויים משעבודים בהיקף של כ-4 מיליארד שקל, כולל 3.7 מיליארד שקל נכסים מניבים. נכון למועד פרסום הדוח, החברה מחזיקה במניות לא משועבדות של אפי נכסים בשווי של כ-3.6 מיליארד שקל.
במהלך השנה הקרובה צפויה החברה להשלים את הקמתו של מגדל המשרדים בגלילות, שייפתח ברבעון השני של 2025 בתפוסה מלאה וצפוי לתרום לתוצאות החברה. כמו כן, החברה מקימה את מתחם ביג פאשן פתח תקווה (שלב א'), הצפוי להיפתח ב-2028, עם שיווק של כ-60% מהחלק המסחרי וחתימת חוזה לטווח ארוך על כמחצית משטח מגדל המשרדים עם קבוצת פוקס. פרויקט זה צפוי להניב NOI של כ-200 מיליון שקל באכלוס מלא.
