רבוע כחול נדל"ן פירסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2024, מהן עולה כי החברה רשמה רווח נקי של כ-654 מיליון שקל – עלייה קלה בהשוואה לשנת 2023, בה הרווח הנקי הסתכם בכ-634 מיליון שקל.
מהנתונים עולה כי החברה הרחיבה את פעילותה בתחום המגורים, כאשר במהלך השנה קידמה תכנון, שיווק ובנייה של כ-14,400 יחידות דיור, לרבות פרויקט התחדשות עירונית בקריית גת הכולל מעל 4,000 יחידות דיור. בנוסף, החברה החלה בהכנות להקמת 410 יחידות דיור במתחם "שפע" בבני ברק, בשילוב כ-20 אלף מ"ר שטחי מסחר.
בתחום הנדל"ן המניב, ה-NOI (רווח תפעולי נקי מהשכרה) צמח ב-14% והסתכם בכ-404 מיליון שקל. ה-FFO (תזרים מפעילות שוטפת) עלה ב-39% והגיע ל-375 מיליון שקל, מתוכם 295 מיליון שקל נובעים מהפעילות שאינה מגורים. העלייה מיוחסת בין היתר לשיפור בפדיונות המרכזים המסחריים ולמכירת דירות בפרויקטים בתל אביב.
שיעור התפוסה בנכסים המניבים של החברה נותר גבוה ועמד על כ-95%. שווי נכסי הנדל"ן הסתכם בכ-8.6 מיליארד שקל, מהם נכסים לא משועבדים בשווי של כ-4.3 מיליארד שקל. החברה מחזיקה ב-115 נכסים מניבים, בשטח כולל של כ-478 אלף מ"ר – כ-330 אלף מ"ר שטחי השכרה וכ-148 אלף מ"ר שטחי חניה.
ההכנסות ממכירת דירות וחוזי הקמה הסתכמו בשנת 2024 בכ-198 מיליון שקל – עלייה של 27% לעומת השנה הקודמת. הגידול נבע מהתקדמות בפרויקטים "תוצרת הארץ" ו"אשרמן", שכללו יחד מכירת כ-346 יחידות דיור.
שווי הנדל"ן להשקעה עלה בשנת 2024 ב-385 מיליון שקל, בעיקר כתוצאה מעלייה בדמי השכירות ושיפור תפעולי של נכסים קיימים. שיעור התשואה מהנדל"ן המניב עמד על 6.5%, בעוד עלות המימון (אג"ח) הממוצעת של החברה עמדה על 2.3%, כך שמרווח ההשקעה נותר משמעותי.
ההון העצמי של החברה גדל בכ-11% ל-3.84 מיליארד שקל, והוא מהווה כ-35% מהמאזן. ה-EPRA NRV (שווי נכסי נקי מתואם) עמד על כ-4.8 מיליארד שקל, שהם כ-395 שקל למניה.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת עלה לכ-526 מיליון שקל, עלייה של 61% לעומת שנת 2023. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד מצטבר של 300 מיליון שקל בגין השנה, עם הכרזה נוספת בסך 120 מיליון שקל – סכום שטרם חולק.
