סלע נדל"ן סיימה את הרבעון השני עם רווח נקי של 65 מיליון שקל, לעומת 17.2 מיליון שקל ברבעון המקביל – גידול של 275%. הכנסות החברה מדמי שכירות עלו ל-98 מיליון שקל, עלייה של 6% לעומת השנה שעברה.
במהלך המחצית הראשונה של 2025, סלע רשמה רווח נקי כולל של 143 מיליון שקל – עלייה של 112% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז הסתכם הרווח ב-67.2 מיליון שקל. הכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים עמדו על 196 מיליון שקל, גידול של 7.5% לעומת 182.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
ההכנסה התפעולית נטו (NOI) ברבעון השני הסתכמה ב-88 מיליון שקל – עלייה של 6.4%. בחצי השנה הראשונה הסתכם ה-NOI ב-176 מיליון שקל – גידול של 7.3% לעומת שנה קודמת. לפי החברה, העלייה נובעת בעיקר מהשפעת עליית המדד על דמי שכירות והתייקרויות בהסכמים מחודשים.
ה-FFO הריאלי, לפי גישת ההנהלה, עמד ברבעון על 60.6 מיליון שקל, שהם 27.2 אגורות למניה – עלייה של 6.8% לעומת 56.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. בחצי השנה הראשונה הסתכם ה-FFO ב-122.6 מיליון שקל – עלייה של 4.5%, שהם 55 אגורות למניה.
לצד הדוח, דיווחה החברה על השכרת שטח ראשון בבית מאני בתל אביב – בניין שנרכש באפריל 2022 ב-650 מיליון שקל והועבר לידיה כשהוא ריק בפברואר 2024. מדובר בשכירות של כ-800 מ"ר במחיר של 154 שקל למ"ר, לעסקה לטווח ארוך.
בחודש יולי גייסה סלע כ-161 מיליון שקל בהנפקת מניות למשקיעים מסווגים, גיוס שזכה לביקושי יתר של 174 מיליון שקל. החברה מציינת כי הגיוס העלה את יחס ההון למאזן מ-43% לכ-45%–46%, ויאפשר לבחון השקעות חדשות ולהרחיב את פורטפוליו הנכסים.
לסלע נדל"ן פורטפוליו של 45 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-547 אלף מ"ר, המושכרים לכ-555 שוכרים. שווי הנכסים עומד על כ-5.9 מיליארד שקל. שיעור התפוסה עומד על 94.7%, או 91% כולל בית מאני. החברה מדורגת ilAA עם תחזית יציבה, וכל נכסיה אינם משועבדים.
תחזיות החברה לשנת 2025 כוללות NOI בטווח של 345–350 מיליון שקל, FFO בטווח של 238–242 מיליון שקל ודיבידנד שנתי מינימלי של 134 מיליון שקל – כ-57 אגורות למניה.
