מכלול מימון צומחת – תחום המשכנתאות הפך לרווחי תוך שנה

חברת מכלול מימון מפרסמת היום (שלישי) את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2026, ורושמת עלייה של כ-1.2 מיליון שקל, או כ-7.4%, ברווח הנקי, שהסתכם בכ-17.5 מיליון שקל, לעומת 16.3 מיליון שקל ברבעון הראשון.

עיקר הרווח של החברה מגיע מפעילות מימון הנדל״ן, ופעילות המשכנתאות, שהחלה במהלך 2025, כבר עברה לרווחיות.

תרומת המגזרים לרווח הנקי:

• נדל״ן: כ-14.8 מיליון שקל
• משכנתאות: כ-1.4 מיליון שקל
• צמיחה: כ-1.3 מיליון שקל

הרווח הנקי המנוטרל מהוצאות חשבונאיות שאינן תזרימיות עלה בכ-6.6%, לכ-17.8 מיליון שקל, לעומת כ-16.7 מיליון שקל ברבעון הקודם.

החברה מנהלת כיום תיק אשראי והשקעות בהיקף שיא, כאשר התיק המנוהל גדל ב-18% והגיע לכ-3.603 מיליארד שקל.

תחום הנדל״ן ממשיך להיות מנוע הצמיחה המרכזי של החברה – תיק ההלוואות של מכלול נדל״ן הגיע לכ-2.98 מיליארד שקל, עלייה של 19.2% ברבעון.

פעילות המשכנתאות, שהחלה לפני כשנה, כבר הפכה לרווחית. תיק ההלוואות של מכלול צמיחה עומד על כ-365 מיליון שקל, ללא שינוי, כאשר הפעילות עדיין מושפעת מפירעון של שלוש הלוואות בהיקף של כ-110 מיליון שקל ברבעון הקודם.

תיק ההלוואות של מכלול מזנין צמח ב-38% ברבעון והגיע לכ-47 מיליון שקל. במקביל, תיק האשראי וההשקעות המאזני של החברה גדל ב-25.7%, ל-2.56 מיליארד שקל, כאשר כשליש מתיק האשראי, כ-1 מיליארד שקל, כבר מנוהל מחוץ למאזן. החברה ממשיכה להרחיב את המודל באמצעות העברת חלק מההלוואות והסיכון לגופים חיצוניים, כולל הרחבת תיק ה-SPC ב-104 מיליון שקל, לסך של כ-580 מיליון שקל.

עסקה נוספת מתוכננת

החברה מתכננת לבצע מכירה נוספת ל-SPC2 בהיקף של כ-500 מיליון שקל ברבעון השלישי. אם המהלך יושלם, החברה תוכל להוציא אשראי נוסף מהמאזן ולהפחית את היקף הסיכון הישיר שלה.

למרות העלייה ברווח הנקי, הכנסות החברה ירדו בכ-3% ביחס לרבעון הראשון והסתכמו בכ-61 מיליון שקל. ההכנסות מריבית הסתכמו בכ-51.4 מיליון שקל, וההכנסות מעמלות בכ-11 מיליון שקל.

מכלול מימון מסכמת את הרבעון עם הון עצמי שיא של כ-455 מיליון שקל, כאשר לאחר תאריך המאזן נוספו כ-10 מיליון שקל בעקבות מימוש אופציה של כלל. התשואה על ההון, בנטרול הוצאות שאינן תזרימיות, עלתה ל-16.6%, לעומת 15.9% ברבעון הקודם, והחברה מחזיקה מסגרות מימון בהיקף של כ-2.8 מיליארד שקל.

לשנת 2027 מציבה החברה יעד של 85-115 מיליון שקל רווח נקי, לצד הגדלת יחס ההון העצמי למאזן לכ-20%.