חברת הנד"לן אמפא שהונפקה בבורסת תל-אביב בחודש יולי האחרון, פרסמה היום (חמישי) את הדוחות לרבעון הרביעי של שנת 2025 לשנה כולה. כמו כן, תחלק דיבידנד של 50 מיליון שקל. המניה יורדת בכ-0.6%, לאחר שאיבדה כ-19% מתחילת 2026.
הרווח הנקי לבעלי המניות עמד על כ-208 מיליון שקל בשנת 2025 – עלייה של כ-50% ביחס לשנת 2024 בו עמד הרווח הנקי על כ-138 מיליון שקל.
הוצאות מימון נטו (מאוחד) ירדו בכ-10% ביחס לשנת 2024, כאשר ברבעון הרביעי לשנת 2025 ישנה ירידה של כ-50% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד עקב השינוי במבנה החוב שהתבצע בספטמבר 2025.
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ליום 31.12.25 הסתכם בכ-2.8 מיליארד שקל.
בתחום הנדל"ן המניב, ה-NOI לבעלי המניות לשנת 2025 הסתכם בכ-196 מיליון שקל – עלייה של כ-5.3% ביחס לשנת 2024. ה-FFO לבעלי המניות (לפי גישת הרשות) הסתכם לסך של כ-105 מיליון שקל – עלייה של כ-20.8% ביחס לשנת 2024, כאשר ברבעון הרביעי של 2025 השיפור ב-FFO הוא בכ-67.4% עקב השיפור במבנה החוב שבוצע בספטמבר 2025.
במהלך השנה חתמה החברה הסכם שכירות עם גולדפרב, גרוס, זליגמן, עם תשלומים צפויים בסך 700 מיליון שקל (בהנחת מימוש אופציות לתקופות ושטחים נוספים). בנוסף, החלו עבודות ההקמה של AMPA Tower (בית קורקס הרצליה) – 65,000 מ"ר עירוב שימושים בהרצליה פיתוח.
בתחום הנדל"ן היזמי למגורים, החברה מחזיקה כיום ב- 1,774 יח"ד בתכנון (הנתון מייצג 100% מהפרויקטים כאשר חלק החברה בזכויות הוא 1,068 יח"ד), עם הכנסות צפויות שטרם הוכרו של כ-2.2 מיליארד שקל ורווח גולמי שטרם הוכר של כ-443 מיליון שקל.
בנוסף, החברה התקשרה במזכר הבנות לא מחייב לרכישת חברה פרטית הפועלת בתחום הנדל"ן היזמי למגורים בתמורה לתשלום מיידי בסך 80 מיליון שקל ותמורה נוספת של עד 80 מיליון שקל המותנית בהתקיימות אבני דרך תכנוניות.
תיק האשראי של אמפא קפיטל המשיך לצמוח ועמד נכון ליום 31.12.25 על סך של כ-3.4 מיליארד שקל. ההכנסות בשנת 2025 עלו בכ-25% ביחס 2024 (לסך של כ-335 מיליון שקל) והרווח הנקי עלה גם הוא בכ-25% (לסך של כ-75 מיליון שקל).
זהר לוי, מנכ"ל אמפא אמרי כי "שנת 2025 הייתה שנה משמעותית עבור אמפא שהפכה לציבורית במחצית השנה. לאחר ההנפקה השלמנו מהלכים אסטרטגיים לחיזוק מבנה ההון והחוב ולהרחבת פעילות הליבה של הקבוצה. אנו ממשיכים לפתח את מנועי הצמיחה שלנו תוך שמירה על איתנות פיננסית. אנו מאמינים כי הבסיס העסקי החזק של הקבוצה יאפשר לנו להמשיך לייצר ערך משמעותי לבעלי המניות גם בשנים הקרובות".
אמפא, שהוקמה בשנת 1937, נמצאת בשליטה משותפת (בחלקים שווים) של קבוצת פוגל (שלומי פוגל, שוקי וולף ותולי צדר) ומשפחת נקש. החברה פועלת בעיקר בתחומי הנדל"ן הכוללים נדל"ן מניב, נדל"ן יזמי למגורים וחללי עבודה משותפים. אמפא השלימה ביולי 2025 הנפקה ראשונה לציבור בבורסה לניירות ערך של תל-אביב וגייסה כ-603 מיליון שקל לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל (אחרי הכסף).
