אפי נכסים מציגה צמיחה ברווח: 816 מיליון שקל בתשעה חודשים
הרווח ברבעון השלישי עלה ב-15.4% והסתכם בכ-512 מיליון שקל • ה-NOI צמח ב-8.3% לכ-300 מיליון שקל • החברה צופה כי קצב ה-NOI השנתי יגיע ל-1.52 מיליארד שקל עם השלמת הפרויקטים שבהקמה
חברת הנדל"ן המניב אפי נכסים (AFPR), הפועלת בישראל ובמרכז ומזרח אירופה, דיווחה היום (חמישי) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2026. החברה רשמה עלייה של כ-15.4% ברווח המיוחס לבעלים ברבעון השלישי, שהסתכם בכ-512 מיליון שקל, לעומת כ-443.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם הרווח בכ-816 מיליון שקל, עלייה של כ-33% לעומת כ-613.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
צמיחה ב-NOI וב-AFFO
ה-NOI (חלק החברה) של אפי נכסים הסתכם ברבעון השלישי בכ-300 מיליון שקל, לעומת כ-277 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-8.3%. הגידול נבע בעיקר משיפור בביצועי הפרויקטים השונים, רכישת פרויקטים חדשים והשלמת פרויקטים במהלך 2025, שתרומתם באה לידי ביטוי השנה. מנגד, השחיקה בשער האירו מול השקל קיזזה חלק מהצמיחה.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים | צילום: תמר מצפי
בחברה מעריכים כי השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, אך טרם הניבו באופן מלא ברבעון השלישי, תביא את ה-NOI לקצב שנתי של כ-1.23 מיליארד שקל. עם השלמת הפרויקטים שהחברה מקימה כיום, צפוי הקצב השנתי להגיע לכ-1.52 מיליארד שקל.
ה-AFFO ברבעון השלישי הסתכם בכ-142 מיליון שקל, לעומת כ-119 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-19%. הקצב השנתי של ה-AFFO עומד כיום על כ-570 מיליון שקל. בחברה מעריכים כי עם השלמת אכלוס הפרויקטים שהסתיימו לאחרונה, יגיע הקצב השנתי לכ-594 מיליון שקל, וכי עם השלמת הפרויקטים הנמצאים כיום בהקמה הוא יעלה לכ-746 מיליון שקל.
הרחבת הפעילות בתחום המגורים
לצד פעילות הנדל"ן המניב, אפי נכסים הגבירה בתקופה האחרונה את פעילותה בתחום המגורים למכירה. בבעלות החברה קרקעות המיועדות להקמת כ-5,800 יחידות דיור במדינות שבהן היא פועלת. כ-1,700 יחידות דיור נמצאות כיום בשלבי הקמה ותכנון בתל אביב, ורשה, פראג, בלגרד, בוקרשט וסופיה.
כתבה קשורה
אפי נכסים מרחיבה פעילות ברומניה: רוכשת שישה מרכזי קניות בכ-297 מיליון אירו
לפי הערכות החברה, הרווח הגולמי הממוצע הגלום בפרויקטים אלה עומד על כ-27%, ומשקף רווח גולמי צפוי של כ-504 מיליון שקל בחמש השנים הקרובות.
ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-8.627 מיליארד שקל, שהם כ-206.1 שקל למניה.
מנכ"ל אפי נכסים, אבי ברזילי, אמר כי 2026 מסמנת שלב נוסף בהתרחבות הפעילות, עם צמיחה בהיקפי הנכסים ובהכנסות בכל תחומי הפעילות. לדבריו, היקף הנכסים המניבים של החברה עולה כיום על 1.5 מיליון מ"ר, קצב ה-NOI חצה את רף 1.2 מיליארד שקל וקצב ה-AFFO מתקרב ל-600 מיליון שקל בשנה.
ברזילי הוסיף כי החברה פועלת למיקוד תיק הנכסים ולמימוש פרויקטים שאינם בליבת פעילותה. בין היתר, היא מממשת בימים אלה את פארק המשרדים בוורנה שבבולגריה תמורת 35 מיליון אירו, לאחר שמכרה בסוף השנה שעברה את פרויקט קונקורד בבני ברק תמורת 246 מיליון שקל.
האמור בכתבה אינו מהווה ייעוץ השקעות, המלצה או הצעה לרכישה או למכירה של ניירות ערך, ואינו תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים של כל אדם.
מגיב/ה בתור אורח/ת