כלל ביטוח תשקיע עד 250 מיליון שקל בפרויקטים של חברת בוני התיכון בתחום ההתחדשות העירונית. ההשקעה תתבצע בשלבים ותתמקד באזורים בעלי ביקוש גבוה.
השלב הראשון כולל השקעה של כ-150 מיליון שקל בחמישה פרויקטים. בהמשך, יוזרמו 100 מיליון שקל נוספים לפרויקטים נוספים. ההשקעה תבוצע כהון עצמי ישיר, ותהווה 49% מההון העצמי הנדרש בפרויקטים, בהתאם להסכמי המימון. כלל תשתתף גם ב-25% מחלקה של בוני התיכון בתאגידים הייעודיים. ניהול הפרויקטים יישאר בידי בוני התיכון.
הפרויקטים שייפתחו ראשונים כוללים את מתחם 113 ומתחם 114 בקריית משה רחובות, פרויקט פרנקל ברמלה, פרויקט רמז בכפר סבא ופרויקט דואני ביבנה – בסך כולל של כ-1,400 יחידות דיור.
בוני התיכון מקדמת כ-80 פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ. מתוך כלל הפרויקטים, כ-1,500 יחידות דיור נמצאות כיום בשיווק ובביצוע. בשנת 2026 צפויות לצאת לשיווק ולביצוע כ-1,751 יחידות דיור נוספות ב-11 פרויקטים, ובשנת 2027 יתווספו עוד 6 פרויקטים עם 2,325 יחידות. החל מ-2028 ואילך, מתוכננות 22,634 יחידות דיור נוספות.
בחודשים האחרונים התקבלו אישורי תוקף לשני פרויקטים: מתחם הנורית בירושלים – הכולל 442 יחידות דיור וכ-1,180 מ"ר של שטחי מסחר במקום 112 דירות ישנות; ופרויקט ברחוב מגדל ברעננה – הכולל 133 יחידות דיור, 260 מ"ר שטחי מסחר ו-340 מ"ר שטחי תעסוקה, במקום 32 דירות קיימות.
את העסקה מצד בוני התיכון הובילו סמנכ"לית הפיתוח העסקי קרן בן סימון וסמנכ"ל הכספים דורון זנדר. הליווי המשפטי ניתן על ידי משרד פירון, והליווי הפיננסי בוצע על ידי רוסאריו קפיטל. את כלל ביטוח ייצגו ניר דקל, דנה טל ואביטל כהן, והליווי המשפטי בוצע על ידי משרד הרצוג.
בוני התיכון, הפועלת מאז 1985, משווקת כיום כ-1,500 יחידות דיור ב-8 פרויקטים בערים קריית אונו, תל אביב, באר יעקב, פתח תקווה ונתניה.
