קבוצת חג'ג' מדווחת היום לבורסה על חתימת מזכרי הבנות לעסקאות נדל"ן רחבות היקף בבאקו, בירת אזרבייג'ן. במסגרת העסקה, הכפופה לבדיקת נאותות בחודש הקרוב, תתקשר הקבוצה יחד עם שותף מקומי שיחזיק כ-20% בשני פרויקטים במרחב Sea Breeze Resort.
עלות הקרקעות בעסקה יכולה להגיע עד ל-93 מיליון דולר, כאשר רובה תשולם מתוך התקבולים הצפויים ממכירת הדירות בשני הפרויקטים.
הפרויקטים המתוכננים ממוקמים בקו הראשון לים וצפויים לכלול כ-3,500 יחידות דיור בשטח בנוי כולל של כ-358,000 מ"ר. הפרויקט הראשון יכלול כ-2,475 יחידות דיור, ואילו הפרויקט השני יכלול כ-1,000 יחידות דיור.
עיר חוף מודרנית על גדות הים הכספי
מתחם Sea Breeze Resort משתרע על פני רצועת חוף באורך 23 קילומטרים לחופי הים הכספי. המרחב נבנה כעיר חדשה מן היסוד, המשלבת שכונות מגורי יוקרה, מלונות, מותגים בינלאומיים, מוקדי מסחר, תעסוקה ובילוי, לצד איים מלאכותיים.
כיום מתגוררים בבניינים החדשים שנבנו במתחם עשרות אלפי תושבים, ובמסגרת תוכנית הפיתוח ארוכת הטווח שטחו צפוי להתרחב לכ-18,500 דונם.
תנופת הפיתוח במתחם כוללת פרויקטים נדל"ניים ותיירותיים בולטים, בהם מתחם הקזינו, המלונאות והבידור Royalé Casino שצפוי להיפתח במהלך 2027 וישתרע על פני יותר מ-90 אלף מ"ר.
בנוסף, מוקמים איים מלאכותיים כמו Halfmoon, עליו מתוכנן מגדל Cipriani Tower בגובה 323 מטרים, והאי Fire Island שבמרכזו מתוכנן מסלול Formula 1. במתחם פועלים ויפעלו מותגי מלונאות ולייף-סטייל בינלאומיים מובילים, בהם Nikki Beach, Nobu, Rixos, Hilton, Marriott ו-Swissôtel.
צמיחה כלכלית ושיתוף פעולה אסטרטגי
שוק הנדל"ן באזרבייג'ן חווה בשנים האחרונות תנופת פיתוח וצמיחה, הנתמכת בהשקעות בתשתיות, גידול בענף התיירות והתרחבות ההשקעות הבינלאומיות. הביקוש נשען הן על אוכלוסייה מקומית מבוססת והן על עניין גובר מצד משקיעים ותיירים זרים.
כניסתה של קבוצת חג'ג' למדינה מתבצעת על רקע היחסים הדיפלומטיים והשותפות האסטרטגית ההדוקה בין ישראל לאזרבייג'ן שנמשכים מאז 1992. שיתופי הפעולה בין המדינות משתרעים על תחומי הביטחון, האנרגיה, המסחר, ההשקעות, הטכנולוגיה והתיירות, ונשענים גם על קשרים היסטוריים וקהילה יהודית ותיקה.
מעטפת מלאה למשקיע הישראלי
כחלק מפעילותה ב-Sea Breeze, מתכוונת קבוצת חג'ג' להציע ללקוחותיה הישראלים מעטפת שירות מלאה במודל "One Stop Shop". החברה תהיה אחראית על התכנון וההקמה, ותלווה את הרוכשים בהיבטים משפטיים, מיסוייים ובהתנהלות מול גורמים מקומיים. הליווי יימשך גם לאחר מסירת הדירה ויכלול שירותי ניהול נכס, השכרה ומכירה.
מקבוצת חג'ג' נמסר כי הדירות מתאימות למשקיעים ישראלים בשל מחירי כניסה נמוכים החל מכ-150 אלף דולר לדירה ותשואה גבוהה צפויה, לצד קרבה גיאוגרפית של כשלוש שעות טיסה בלבד.
המנכ"לים המשותפים ובעלי השליטה, צחי ועידו חג'ג', ציינו כי העסקה מהווה נדבך חשוב באסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה בשוק בעל פוטנציאל השבחה משמעותי.
Solid platform with a fair gaming environment. I appreciate the transparency and the way they handle the promotions. bdg7777 is a winner in my book.