חברת מליסרון, אחת השחקניות הבולטות בתחום הנדל"ן המניב בישראל, מדווחת על תוצאות עסקיות חזקות לשנת 2024. החברה סיימה את השנה עם רווח נקי של כ-1.53 מיליארד שקל, עלייה של 48% בהשוואה לשנה הקודמת. הגורמים המרכזיים לצמיחה כוללים גידול בדמי השכירות הריאליים, אכלוס נכסים חדשים והמשך הרחבת תחום המגורים.
במהלך השנה חוותה מליסרון עלייה של כ-14% ב-NOI (רווח תפעולי נקי) לכ-1.5 מיליארד שקל. גם ה-FFO (רווח תזרימי) רשם צמיחה נאה של 15% והגיע ל-1.16 מיליארד שקל.
החברה הציגה שיפור משמעותי בפדיונות השוכרים בקניוניה, עם גידול של 13% בשנה החולפת, כאשר מגזר האופנה הוביל את העלייה עם צמיחה של 19%. העלייה בפדיונות מוסברת בין היתר בירידה בכמות הטיסות לחו"ל והמשך תהליכי ההשבחה בנכסי החברה. נתונים אלה מסמנים יציבות וצמיחה מתמשכת בשוק הקמעונאות המקומי.
אחד מהישגי החברה השנה היה אכלוסו המוצלח של מגדל A בפרויקט הדגל שלה – "לנדמארק תל אביב". הבניין, שמתפרס על פני שטח של כ-100 אלף מ"ר, הגיע לתפוסה של 95% בתוך חודשים ספורים, ותרם תרומה משמעותית לשורת הרווח של החברה. לקראת סוף 2025 צפויה להסתיים גם בניית מגדל B באותו פרויקט, הכולל שטחי מסחר, משרדים ויחידות דיור.
במקביל, החברה הרחיבה את פעילותה בתחום הדיור באמצעות חברת-הבת "אביב מליסרון", שבה היא מחזיקה כעת בבעלות מלאה. החברה עתידה להתחיל בבניית למעלה מ-1,200 יחידות דיור בשנת 2025, כחלק מהתרחבותה המשמעותית לשוק המגורים.
כחלק מהצלחתה, זכתה מליסרון להעלאת דירוג האשראי שלה על ידי S&P מעלות, אשר העניקה לה דירוג AA עם תחזית יציבה. צעד זה משקף את השיפור בפרופיל העסקי שלה ואת הגיוון בתיק הנכסים.
בהתאם לתוצאות החיוביות, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בגובה 90 מיליון שקל לבעלי המניות. מנכ"ל החברה, אופיר שריד, ציין כי החברה ממשיכה להציג ביצועים חזקים בכל תחומי פעילותה, תוך התמקדות בייזום ופיתוח נכסים מניבים ומגורים.
ליאורה עופר, יו"ר החברה, הוסיפה כי מליסרון ממשיכה לפעול על פי אסטרטגיה ארוכת טווח המבטיחה צמיחה יציבה ומגוון רחב של מקורות הכנסה. היא הדגישה את אמונתה בחוסן המשק הישראלי, וקראה ליציבות כלכלית שתאפשר המשך צמיחה לטווח הארוך.
