מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, הציג היום בוועידה הלאומית לאנרגיה 2025 של המכון הישראלי לאנרגיה ולסביבה את תוכניותיו בתחום הקצאת הקרקעות לתשתיות אנרגיה ואת תחזיותיו לשוק הנדל"ן.
קוינט הכריז כי לראשונה תצא המדינה למכרזים להקמת תחנות כוח על קרקעות מדינה, שבהם היזמים יידרשו גם לתכנן את הקרקע וגם להקים את התחנות בפועל. הוא ציין כי בין חמש לעשר קרקעות כבר אותרו במספר אזורים, ביניהם סמוך לנתב"ג, נחשונים, גבעת חיים ואשקלון.
קוינט התארח בתוכנית "אולפן כלכלה" בערוץ 10 באולפן החדש בבורסה, וציין כי הנתונים מראים עלייה בהיצע הקרקעות המשווקות, לצד גידול במספר הדירות שנותרות ללא קונים וירידה במספר העסקאות. לדבריו, כוח המיקוח של הרוכשים מתחזק, וכבר ניתן לראות מבצעי קבלנים במתכונת של 95-5. הוא הדגיש כי אין ספק שהקבלנים ייאלצו להוריד מחירים אם ברצונם להמשיך למכור.
לדבריו, גישה זו תאפשר נגישות גבוהה יותר לשחקנים שונים בשוק ותספק ודאות רבה יותר לגבי זמינות הקרקע, זאת בניגוד לשיטת ההקצאה הישירה שהייתה נהוגה בעבר.
במקביל, קוינט התייחס למדיניות רמ"י בתחום האנרגיה המתחדשת והדגיש את העדפת המדינה להשתמש בשטחים מופרים ולא בקרקעות חקלאיות. הוא ציין כי בוצעו כבר מעל 200 עסקאות בהיקף של כ-50,000 דונם לפרויקטים סולאריים, ונבחנים שיתופי פעולה עם משרד הביטחון, חברות ממשלתיות ופרטיות להקמת מתקנים סולאריים בשטחיהן.
בעניין שוק הדיור, התייחס קוינט לירידה בביקוש לדירות חדשות. הוא ציין כי הקונים אינם ממהרים לרכוש דירות וכי יכולת המיקוח שלהם גבוהה יותר מבעבר. לדבריו, מבצעי מימון כדוגמת "80-20" משקפים בפועל ירידה במחירי הדיור.
קוינט הדגיש כי כמות הדירות הלא מכורות גדלה וייתכן שהמגמה תמשיך. הוא אף ציין כי אילו היה עליו לרכוש דירה כיום, היה ממתין, מתוך ציפייה להמשך מגמת הירידה במחירים.
בנוסף, התייחס קוינט למהלך הדיגיטציה שמובילה רמ"י לשיפור השירותים לאזרחים. לדבריו, המעבר לשירותים מקוונים מאפשר לציבור לבצע תהליכים כמו הגשת בקשות להיתרים, שמאות דיגיטלית, רישוי ואישור זכויות ללא צורך בהגעה פיזית למשרדים, מה שחוסך עשרות אלפי פניות בכל חודש.
