הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונת נווה שרת, אחת התוכניות המשמעותיות בעיר. במסגרת הפרויקט, המבוצע על ידי חברת שיכון ובינוי נדל"ן בשיתוף עם פי.בי. מקבוצת עתידים ישראל ועיריית תל אביב-יפו, ייהרסו 22 מבנים ישנים הכוללים 451 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 13 מגדלים חדישים בגובה של עד 29 קומות עם 1,159 יחידות דיור חדשות.
התוכנית, המתפרסת על פני 45 דונם, תשנה לחלוטין את פני השכונה ותשלב בין מגורים, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. השכונה המתחדשת צפויה למשוך אוכלוסייה חדשה ולחזק את מעמדה של נווה שרת כאזור מגורים אטרקטיבי בצפון תל אביב.
הפרויקט כולל לא רק מבני מגורים חדשים, אלא גם תכנון מודרני של המרחב הציבורי. שטחים פתוחים, מסחריים וציבוריים ישתלבו יחדיו, תוך שיפור תשתיות התחבורה, הוספת שבילי אופניים ושדרוג הרחובות. כחלק מהתוכנית ייבנו גני ילדים ושירותים קהילתיים, שיחזקו את איכות החיים של תושבי האזור. הפרויקט ממוקם בסמיכות לציר הרכבת הקלה, דבר שיגביר את נגישות השכונה ויהפוך אותה למרכז עירוני מודרני ודינמי.
אחד ההיבטים המרכזיים בתכנון הוא יישום עקרונות בנייה ירוקה. המבנים החדשים ייבנו תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות להתייעלות אנרגטית, התקנת פאנלים סולאריים וניהול חכם של משאבי מים ופסולת. החניונים התת-קרקעיים, המתוכננים כחלק מהפרויקט, יסייעו בצמצום עומסי התנועה וישפרו את נגישות הולכי הרגל בשטחי הציבור.
הפרויקט יתבצע בשלושה שלבים עיקריים: בשלב הראשון יפונו המבנים הישנים ויפותחו מבני הציבור והשטחים הפתוחים. השלב השני יכלול הקמת מבני מגורים חדשים ושיפור התשתיות העירוניות, ובשלב האחרון יושלם הפיתוח הסביבתי. המטרה היא להבטיח מעבר מדורג שיאפשר לדיירים הקיימים להשתלב בשכונה החדשה ללא פגיעה משמעותית באורח חייהם.
לדברי אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, מדובר באחת מתוכניות ההתחדשות העירונית החשובות בתל אביב. "הפרויקט הזה לא רק מחזק את השכונה, אלא גם משפר את איכות החיים של התושבים, מושך אוכלוסייה חדשה ויוצר מוקד מגורים, מסחר ופנאי מודרני," ציין קימלדורף. לדבריו, עם אישור התוכנית, הצעד הבא הוא קבלת היתרי הבנייה, שיאפשרו את תחילת העבודות.
את הפרויקט מובילים משרדי האדריכלים קייזר אדריכלים וטיטו אומן, לצד נחלת הכלל האחראית על תכנון הנוף ודגש הנדסה המתמחה בתכנון תחבורה ודרכים. השילוב בין התכנון החדשני והמרכיבים הירוקים בפרויקט הופכים אותו לאחד המיזמים המשמעותיים ביותר בעיר.
