קבוצת חג'ג', בניהולם של האחים עידו וצחי חג'ג', מסכמת שנה חזקה עם עלייה משמעותית במכירות הדירות, ובעיקרה העסקה של בעלי השליטה עם רני צים מרכזי קניות. לדברי צחי ועידו חג'ג': "הדו"חות לשנת 2024 משקפים את העשייה העצומה והמגוונת של החברה – מהזינוק במספר הדירות שנמכרו, דרך המהלכים העסקיים בכניסה לשותפויות בתחום מרכזי הקניות וההתחדשות העירונית, ועד למהלכי המימון מחדש שיבצרו את האיתנות הפיננסית של הקבוצה. מטרתם כל המהלכים האלה יחד הוא להבטיח את המשך צמיחתה ושגשוגה של קבוצת חג'ג'".
על פי הדו"חות עולה כי הקבוצה שיווקה 144 דירות בשנת 2024, לעומת 34 דירות שנמכרו בשנת 2023 – זינוק של יותר מפי 4. כמות הדירות ששווקו משנת 2024 ועד לפרסום הדו"ח הסתכמו ב-174 דירות בשווי של כ-1.1 מיליארד שקל (כולל מע"מ), המשקף שווי דירה ממוצעת של כ-6.5 מיליון שקל (כולל מע"מ).
עוד עולה מהדו"חות לשנת 2024 כי הרווח הנקי של הקבוצה הסתכם בכ-90 מיליון שקל, לעומת כ- 269 מיליון שקל בשנת 2023, כאשר ב-2023 כ-157 מיליון שקל מתוכו היה בזכות הכרה ברווח בעסקת מכירת שטחי המסחר בפרוייקטים ברחוב איינשטיין לקבוצת כלל.
כמו כן, ברבעון הרביעי רשמה החברה רווח של יותר מ-50 מיליון שקל בגין העסקה לרכישת החזקה בחברת רני צים מרכזי קניות . רווח זה הינו רק בגין החלק שנרכש עד ליום 31.12.2024 (כ-15%) ויתרת הרווח תרשם ברבעון הראשון של שנת 2025.
נדבך משמעותי בשנה החולפת הוא העסקה עם רני צים מרכזי קניות, כאשר קבוצת חג'ג' רכשה 30% מהמניות לפי שווי חברה של כ-520 מיליון שקל. מאז שווי החברה זינק ביותר מ-40% ליותר מ-740 מיליון שקל. המנכ"לים המשותפים של קבוצת חג'ג', האחים צחי ועידו חג'ג', הובילו מאז כניסתם לשותפות בחברת רני צים מרכזי קניות מהלכים אסטרטגיים, לרבות מהלכי ארגון מחדש של המבנה הפיננסי של החברה, כמו לדוגמא גיוס האג"ח שבוצע בחודש שעבר על ידי חברת רני צים מרכזי קניות בהיקף כולל של 485 מיליון שקל. במצגת שפרסמה רני צים מרכזי קניות היא ציינה כי היא צופה שהמרכזים המסחריים שלה יניבו בתפוסה מלאה, NOI שנתי בסך של כ-260 מיליון שקל (כולל חלקה בחוות השרתים).
לפני מספר שבועות הכריזה קבוצת חג'ג' על זכיית ענק במכרז רמ"י בשדה דב להקמת 350 יח"ד, מסחר ותעסוקה. הקבוצה ציינה כי זכתה במגרש המבוקש ביותר של רמ"י במכרז, והיא מתכננת להקים בו מגדל של 45 קומות ובנייה מרקמית בגובה 9 קומות, אשר פונה לחוף הים של ת"א, וכי הרווח מעסקת שדה-דב יכול להגיע עד ל-900 מיליון שקל.
בשנה האחרונה הושלמה עסקת חג'ג'- צים נדל"ן, אחת מחברות ההתחדשות העירונית הגדולות בארץ. עם השלמת עסקת חג'ג' צים הפכה קבוצת חג'ג' לאחת השחקניות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת השותפות צפויים להיבנות 21 אלף יחידות דיור. בשנת 2024 כבר החלו להירשם תוצאות ראשונות של השותפות הזאת, כשנמכרו עד למועד הדיווח 20 דירות, בשווי של 78 מיליון שקל כולל מע"מ. בנוסף דיווחה קבוצת חג׳ג׳ בשנת 2024 שביצעה מימון מחדש של מרבית ההלוואות הבנקאיות שלה. בזכות מהלך זה צפוי חיסכון של כ-12 מיליון שקל לשנה בתשלומי הריבית וזאת עד לסיומן של ההלוואות.
בימים אלה נמצאת קבוצת חג'ג' בתנופת בנייה במגוון רחב של פרוייקטים: בימים אלה מאוכלס פרויקט MOMA בפלורנטין. במקביל בפרויקט bavli master piece בפארק בבלי עבודות החפירה ודיפון בעיצומן, וכך גם בפרוייקטים באיינשטין BLVD הכוללים 2 מגדלים ו-4 בניינים. הבנייה של מגדל H-Infinity בפינת הרחובות אבן גבירול וז'בוטינסקי נמצאת בשלב מתקדם כאשר שלד הבניין נמצא בשלבים הסופיים. גם פרוייקט תל אביב יפו הצעירה הכולל 2 בניינים, שבו שווקו כבר רוב הדירות, מצוי בשלבי בנייה מתקדמים, זאת כחלק מפרויקט שיתפרס על פני יותר מ-120 דונם ויכלול כ- 1800 יחידות דיור נוספות, ועוד עשרות אלפי שטחי מסחר ותעסוקה, כאשר התכנית לקידומו אושרה להפקדה בתחילת השנה.
