חברת הנדל"ן אפי נכסים, העוסקת בייזום, הקמה, תפעול והשכרה של מבנים לתעשיה, למשרדים ולמסחר בארץ ובחו"ל, שבשליטת ביג, מדווחת הערב (שלישי) על תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2025 עם צמיחה דו ספרתית בפרמטרים התפעוליים העיקריים: עלייה של כ-13% ב-NOI ושל כ-17% ב-AFFO.
בגזרת ה-NOI ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ-250 מיליון שקל לעומת כ-222 מיליון שקל ברבעון המקביל שנה שעברה, גידול של כ- 13%. הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הפרויקטים השונים והשלמת פרויקטים במהלך שנת 2024 שהשפעתם באה לידי ביטוי השנה. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון של השנה צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-1.08 מיליארד שקל. החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה-NOI השנתי להגיע ל-1.3 מיליארד שקל.
ה-AFFO ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ-112 מיליון שקל לעומת כ-95.5 מיליון שקל ברבעון המקביל שנה שעברה, היינו: גידול של כ-17%. הקצב השנתי של ה-AFFO עומד על כ-446 מיליון שקל. העלייה לעומת אשתקד נובעת כאמור בעיקר מאכלוס פרויקטים. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון של השנה, צפוי ה-AFFO להגיע לקצב שנתי של כ-494 מיליון שקל. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה- AFFO להגיע לקצב שנתי של כ- 643 מיליון שקל.
הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון הראשון בכ-55 מיליון שקל לעומת כ-59 מיליון שקל ברבעון המקביל. הירידה נובעת בעיקר מההיחלשות בשער החליפין הממוצע של האירו מול השקל שעמד ברבעון על כ-3.8 שקל לאירו לעומת כ-4 שקלים לאירו אשתקד. ההון העצמי של החברה הסתכם לכ- 7.360 מיליארד שקל.
בתוך כך, דירקטוריון החברה אישר את מינויו של דורון קליין לתפקיד משנה למנכ"ל אפי נכסים. קליין ימשיך במקביל לנהל את פעילות החברה ברומניה. דורון קליין בן 54, נשי +3, מוסמך במנהל עסקים עם התמחות במימון מאוניברסיטת ניו-יורק, שבפראג.
דורון קליין משנה למנכ"ל אפי אירופה | צילום: אפי אירופה
דורון קליין, החל את עבודתו בחברה בשנת 2008 וכיהן בשורה של תפקידים בכירים ביניהם ניהל את פעילות החברה בצ'כיה ובגרמניה. החל משנת 2018 החל לנהל גם את פעילות החברה ברומניה ובתפקידו האחרון כיהן, בתפקיד משנה למנכ"ל אפי אירופה. בשנים האחרונות קליין היה שותף להצלחת אפי אירופה בפיתוח ובהשבחה משמעותית של פורטפוליו הנכסים של החברה ברומניה וצ'כיה הכולל נכסים מסחריים, משרדים ואלפי יח"ד דיור להשכרה.
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "דורון קליין מכהן כבר שנים רבות בתפקידים בכירים בקבוצת החברה ויש לו חלק משמעותי בהצלחתה וביסוסה בשנים האחרונות. בתפקידו החדש ימשיך לתרום בכלל פעילויות החברה בארץ ובאירופה ואני משוכנע שיעשה זאת בהצלחה רבה".
אפי נכסים: הרווח ב-2024 צמח ל-663 מיליון שקל, הרוווח התפעולי מעל מיליארד שקל
אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים מסר גם לאחר תוצאות הרבעון כי "החברה ממשיכה לרשום גידול דו ספרתי גם ברבעון הראשון של שנת 2025 ב-NOI וב-AFFO, כתוצאה מגידול בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים. אנו צופים כי מגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים. מגמת תנופת הפיתוח בה מצויה החברה בשנים האחרונות נמשכת והיא מתבטאת בייזום והקמה של פרויקטים חדשים של משרדים ודיור להשכרה בישראל, רומניה, סרביה, פולין וצ'כיה אשר צפויים לתרום להמשך הצמיחה עם השלמתם ואכלוסם".
