רשת הדיור המוגן מגדלי הים התיכון פרסמה אתמול (שני) את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2025, עם תזרים מזומנים שוטף שהגיע לשיא של כ־111 מיליון שקל – פי חמישה מהתזרים ברבעון המקביל אשתקד.
העלייה החדה מיוחסת לפתיחת הבית החדש ברחובות בינואר, שבו החלה החברה באכלוס ראשוני של 250 יחידות דיור. הפיקדונות שהתקבלו מהדיירים תרמו באופן משמעותי לשיפור בתזרים. גם ה־AFFO (FFO ריאלי מתואם לבעלי המניות) זינק פי ארבעה והסתכם ב־111 מיליון שקל.
הכנסות החברה עלו ל־66 מיליון שקל – גידול של כ־8% לעומת רבעון ראשון של 2024, בין היתר בזכות עלייה בדמי אחזקה וחילוט פיקדונות. עם זאת, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ירד ב־56% ל־24 מיליון שקל, בעיקר בשל ירידה ברווחים השוטפים ועלייה בהוצאות מימון הקשורות לבית החדש.
ברמה האסטרטגית, החברה – בניהולו של דורון ארנון ובראשותו של מוטי קירשנבאום – ממשיכה בהתרחבות. במהלך הרבעון דיווחה על זכייה במכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת פרויקט דיור מוגן בשכונת שדה דב בתל אביב, בהיקף של כ־300 יחידות דיור ובשיתוף כלל ביטוח. שווי הפרויקט מוערך בכ־418 מיליון שקל.
מנכ"ל החברה, מוטי קירשנבאום, מסר: "אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות עסקיות נוספות להרחבת הפעילות. ההערכה היא שבתוך חמש שנים נצמח משמעותית מכ־1,900 יחידות דיור פעילות כיום לכ־3,000 יחידות".
נכון להיום, הרשת מפעילה שמונה בתי דיור מוגן עם כ־1,900 יחידות דיור, ומקדמת הקמה של כ־800 יחידות נוספות בשלושה פרויקטים – נווה איילון, רמת אביב ותל אביב־שדה דב. החברה צופה גידול של כ־60% במספר היחידות הפעילות בתוך חמש שנים.
