ביום שבו הביטחון האישי והצורך במיגון הופכים לנושא הבוער ביותר על סדר היום הישראלי, חברת הנדל"ן "אריה פרשקובסקי גרופ" מדווחת על התקדמות דרמטית באחד הפרויקטים האסטרטגיים שלה בצפון הארץ. החברה, שבבעלות אריה ודליה פרשקובסקי ובניהולו של עדי בורקין, הודיעה הבוקר כי חצתה את רף הרוב הנדרש וחתמה על הסכם מחייב עם בעלי הזכויות במתחם "12 אלונים" ביקנעם, לאחר שזכתה לאמונם של כ-83% מדיירי המתחם.
הפרויקט החדש, הממוקם בלב העיר, צפוי לשנות לחלוטין את פני השכונה הוותיקה באמצעות תהליך הנדסי וכלכלי רחב היקף. במסגרת התוכנית, ייהרסו שלושה מבני מגורים ישנים הכוללים 18 יחידות דיור בלבד, ובמקומם תקים החברה שלושה מגדלים מודרניים בבנייה רוויה שינסקו לגובה של עד 10 קומות.
תנופת המגורים הזו תניב בסופו של תהליך כ-80 יחידות דיור חדשות, כאשר מתוכן מיועדות לשיווק חופשי 63 דירות. מבחינה פיננסית, מדובר במהלך משמעותי עבור פרשקובסקי גרופ, שכן היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-137 מיליון שקל (ללא מע"מ).
לאחר שקלול עלויות ההקמה המשוערות, החברה צופה כי הרווח הגולמי מהמיזם יעמוד על כ-26 מיליון שקל. לפי הערכות החברה המבוססות על ניסיון העבר, עבודות ההקמה בשטח יחלו בתוך כחמש שנים, וזאת בכפוף להשלמת כלל האישורים הנדרשים ועמידה בתנאים המקובלים בשוק הפינוי-בינוי.
מנכ"ל הקבוצה, עדי בורקין, מדגיש כי בתקופה הנוכחית להתחדשות עירונית יש ערך מוסף שחורג מהיבטים נדל"ניים גרידא. לדבריו, על רקע האתגרים הביטחוניים המחריפים, המטרה המרכזית אינה רק החלפת מבנים ישנים בחדשים, אלא יצירת סביבת מגורים בטוחה הכוללת בניינים ממוגנים, פתרונות נגישות מתקדמים ושטחים ירוקים שישפרו את תחושת השייכות של התושבים ואת איכות החיים בעיר.
מתחם "12 אלונים" אינו פועל בחלל ריק, אלא מהווה חלק ממהלך רחב היקף של פרשקובסקי גרופ ביקנעם כולה. נכון להיום, החברה מובילה בעיר חמישה מתחמים פעילים ועוד שניים הנמצאים במשא ומתן מתקדם, פרויקטים המקיפים יחד למעלה מ-400 דירות קיימות ברחובות מרכזיים כמו הצאלים, השקמה, האלונים והאילנות.
הפעילות הזו מצטרפת לצבר פרויקטים אדיר של החברה, הכולל אלפי יחידות דיור בשלבי תכנון ורישוי בירושלים, חדרה, אשקלון ונוף הגליל. במקביל, הקבוצה נערכת להתחלת שיווק של פרויקטים משמעותיים נוספים בקרית גת ובבני עי"ש, מה שממשיך לבסס את אחיזתה כאחת המובילות בשוק המגורים והנדל"ן המניב בישראל ובעולם.
