קבוצת אקרו פרסמה האת תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2026, עם גידול בהכנסות וברווחיות הגולמית לצד מעבר להפסד נקי בעקבות שערוכים שליליים בנדל"ן להשקעה.
מהדוחות עולה כי החברה מכרה במהלך הרבעון 34 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-149 מיליון שקל כולל מע"מ, לעומת 35 יחידות דיור בהיקף של כ-174 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. המחיר הממוצע ליחידת דיור עמד על כ-4.4 מיליון שקל, לעומת כ-5 מיליון שקל בתקופה המקבילה, בשל שינוי בתמהיל הדירות שנמכרו.
מתחילת חודש אפריל ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 13 יחידות דיור נוספות בהיקף של כ-50 מיליון שקל, ובנוסף נחתמו 19 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ-98 מיליון שקל.
הכנסות החברה ברבעון הראשון הסתכמו בכ-163 מיליון שקל, לעומת כ-155 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות הסתכמו בכ-132 מיליון שקל, לעומת כ-125 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
הרווח הגולמי ממכירת דירות עלה לכ-23 מיליון שקל, לעומת כ-18 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025, כאשר שיעור הרווחיות הגולמית השתפר לכ-17% לעומת כ־14% אשתקד. בחברה ציינו כי הרווחיות צפויה להשתפר בשנים הקרובות, בין היתר בעקבות הבשלת פרויקטים כמו WHITE וקוסמופוליטן 1.
עם זאת, החברה רשמה ברבעון שערוך שלילי של כ-21 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה, בין היתר בשל ירידת ערך הקשורה לעסקת מתחם גן החשמל בתל אביב ועלויות מימון שהוונו. בעקבות זאת, אקרו סיימה את הרבעון עם הפסד נקי של כ-7 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כמיליון שקל ברבעון המקביל. ההפסד הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-12 מיליון שקל.
במהלך הרבעון השלימה החברה את רכישת מתחם גן החשמל בשכונת לבונטין בתל אביב, ובכוונתה להקים במקום מתחם משולב של מגורים, משרדים ומסחר. לפי הערכת שווי חיצונית, שוויו ההוגן של הנכס נאמד בכ-400 מיליון שקל, לעומת עלות רכישה כוללת של כ-275 מיליון שקל. למרות זאת, החברה בחרה שלא לבצע שערוך חיובי לנכס בשלב זה.
נכון להיום, אקרו יוזמת, מתכננת ובונה 63 פרויקטים הכוללים כ-12,900 יחידות דיור, כאשר חלקה האפקטיבי עומד על כ־8,520 יחידות. בנוסף, החברה מקדמת פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף של אלפי יחידות דיור נוספות.
במהלך הרבעון זכתה החברה בשלושה מכרזי התחדשות עירונית בירושלים, ראשון לציון וגבעתיים, בהיקף כולל של כ-2,570 יחידות דיור לבנייה, מתוכן כ-1,900 יחידות לשיווק.
בחברה ציינו כי עד שנת 2031 צפויה אקרו לשווק כ-5,720 יחידות דיור, אשר צפויות להניב רווח גולמי כולל של כ-5.3 מיליארד שקל.
מנכ"ל החברה, זיו יעקובי, אמר כי החברה ממשיכה ליישם את אסטרטגיית ההתרחבות שלה בתחום ההתחדשות העירונית והרחבת הפריסה הגיאוגרפית. לדבריו, החברה מעריכה כי המשך הורדות הריבית והחזרה ההדרגתית של המשק לפעילות סדירה יתמכו בהתאוששות שוק הנדל"ן למגורים.
עוד ציין יעקובי כי החברה ממשיכה לקדם את המיזוג עם ישראל קנדה, לאחר שהעסקה קיבלה את אישור בעלי המניות ואישור הממונה על התחרות. לדבריו, החברה פועלת להשלמת יתר התנאים הנדרשים להשלמת המיזוג.
