בנק ישראל החליט היום (שני) להפחית את הריבית במשק ברבע אחוז לרמה של 3.75%, לראשונה לאחר תקופה ממושכת של ריבית גבוהה, והתגובות במשק לא איחרו להגיע. בעוד גורמים בענף הפיננסים והנדל”ן בירכו על המהלך והגדירו אותו כצעד חיובי עבור משקי הבית ונוטלי המשכנתאות, אחרים טענו כי מדובר במהלך מאוחר ומתון מדי ביחס לצורכי המשק.
משה ידגר, מנכ"ל אפליקציית "קפטן קרדיט", אמר כי מדובר ב"בשורה חיובית לציבור", שלדבריו צפויה להקל במידה מסוימת על הנטל הפיננסי של משקי הבית. לדבריו, הורדת הריבית עשויה לייצר הזדמנות למחזור הלוואות ומשכנתאות בתנאים טובים יותר. "אנחנו ממליצים לבדוק את תמהיל המשכנתא וההלוואה הקיימת, שכן פוטנציאל החיסכון עשוי להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים", אמר.
גם נשיא לשכת רואי החשבון בישראל, רו"ח חן שרייבר, התייחס להחלטה אך מתח ביקורת על בנק ישראל. "שוב פעם הוכח כי בנק ישראל פועל בהססנות יתרה. אמנם מדובר באיתות חיובי, אבל מעט מדי ומאוחר מדי", אמר שרייבר, שקרא לנגיד להמשיך ולהוריד את הריבית גם בהחלטה הבאה. לדבריו, "לכלל המשק יש צורך ברור בהפחתות ריבית כדי לעודד צמיחה, לסייע לעסקים ולהקל על נוטלי המשכנתאות".
בענף הנדל"ן העריכו כי ההחלטה עשויה להחזיר בהדרגה רוכשים לשוק, אך לא לייצר זינוק חד בביקושים.
רוני כהן, מנכ"ל ושותף ב-אלדר שיווק נדל"ן, אמר כי הורדת הריבית היא "צעד בכיוון הנכון, אבל לא Game Changer". לדבריו, ההקלה בהחזרי המשכנתא אמנם עשויה להסתכם בכמה מאות שקלים בחודש, אך אינה פותרת את בעיית היסוד של מחירי הדירות הגבוהים והקושי בגיוס הון עצמי.
"אנחנו רואים קונים זהירים ומחושבים, שלוקחים זמן לקבל החלטות", אמר כהן. "הורדת הריבית תוביל ליותר פניות והתעניינות, אך לא להתפרצות ביקושים. היזמים יצטרכו להמשיך להציע ערך אמיתי, גמישות ותנאים אטרקטיביים כדי לשכנע רוכשים".
מאיר וידר, מנכ"ל וידר משכנתאות, ציין כי עבור בעלי משכנתאות במסלולי פריים מדובר בהקלה מיידית בהחזרים החודשיים ובחיסכון משמעותי לאורך חיי ההלוואה. "עצם תחילת מגמת הורדות הריבית מחזירה לשוק תחושת יציבות וביטחון שלא הייתה כאן זמן רב", אמר וידר, אך הדגיש כי הריבית עדיין גבוהה משמעותית ביחס לשנים שלפני 2022. לדבריו, כבר נרשמת עלייה בהתעניינות במחזורי משכנתא ובחזרה הדרגתית של משפחות ומשפרי דיור לשוק.
גם אלינה גוץ, בעלת משרד תיווך בוטיקי המתמחה באזור השרון והמרכז, סבורה כי מדובר במהלך שיכול להשפיע בעיקר על התחושה הפסיכולוגית בשוק. "משפחות רבות ישבו על הגדר והמתינו לשינוי מגמה”, אמרה. "גם הקלה מתונה בהחזר החודשי יכולה להפוך התלבטות לעסקה. אם זו תחילתה של מגמת הורדות ריבית ולא צעד חד-פעמי, נראה חזרה מוגברת של קונים, בעיקר בשוק הדירות מיד שנייה".
פרופ' אשר בלס, לשעבר הכלכלן הראשי של בנק ישראל וכיום מרצה לכלכלה במכללה האקדמית אשקלון, אמר כי ההחלטה הייתה צפויה על רקע הירידה בלחצים האינפלציוניים והתחזקות השקל. "האינפלציה נמצאת בתוואי היעד והשקל החזק משפיע לטובה על רמת המחירים", אמר. לצד זאת ציין כי הביקושים במשק עדיין חלשים יחסית. לדבריו, המשך הורדות הריבית בהמשך השנה יהיה תלוי בין היתר בהתפתחויות הפיסקליות, בתקציב המדינה, בגביית המסים ובמצב הגיאופוליטי באזור.
