חברת מצלאוי חברה לבניין מדווחת על זכייה בפרויקט התחדשות עירונית חדש בעיר רמת גן, לאחר שנבחרה על ידי בעלי הזכויות במתחם ברחובות בן גוריון 99-107 והמיתר 10 לשמש כיזמית הפרויקט.
הודעת הבחירה נמסרה על ידי בעלי הדירות, המיוצגים על ידי משרד עורכי הדין נעמה אריאל ושות', והצדדים צפויים לחתום על הסכם מחייב בתקופה הקרובה. את התכנון האדריכלי של הפרויקט מוביל משרד גל מרום אדריכלים.
על פי הבדיקה התכנונית הראשונית שביצעה החברה, במסגרת הפרויקט יפונו 36 יחידות דיור קיימות, ובמקומן צפויות להיבנות כ-133 יחידות דיור חדשות על מגרש בשטח של כ-2,733 מ"ר. היקף הבנייה המתוכנן כולל כ-15,440 מ"ר של שטחי מגורים וכ־4,365 מ"ר של מרתפי חניה.
לפי ההסכמות המתגבשות, חלקה של מצלאוי בפרויקט צפוי לעמוד על כ־97 יחידות דיור. לאחר השגת הרוב הנדרש בחוק, המהווה 67% מבעלי הזכויות במתחם, צפויה החברה להגיש את התוכנית לרשות המקומית לצורך קידום הליכי התכנון והאישור.
בחברה מעריכים כי היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט יעמוד על כ־246 מיליון שקל, בעוד שהיקף העלויות הכולל מוערך בכ-200 מיליון שקל. ההערכות מבוססות על דוח כלכלי פנימי, הכולל מחירי מכירה ממוצעים של כ-29 אלף שקל למ"ר (ללא מע"מ), לצד אומדן עלויות הבנייה, המימון והוצאות נוספות הנלוות לפרויקט.
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים של החברה, אמר כי "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שניתן ושמחים על הצטרפותו של פרויקט משמעותי נוסף בעיר רמת גן לצבר הפרויקטים של החברה. ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של מצלאוי, ואנו רואים בה שליחות אמיתית לחדש שכונות ותיקות, לשפר את איכות החיים של התושבים ולתרום לפיתוח הערים בישראל. נפעל בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות, העירייה וכל גורמי התכנון, כדי לקדם פרויקט איכותי, אחראי ובסטנדרט הגבוה ביותר".
מצלאוי, שנוסדה בשנת 1977 על ידי סמי וקלרה מצלאוי, נחשבת לאחת מחברות הייזום והבנייה הוותיקות בישראל. החברה מתמחה בפרויקטי התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, ובין היתר הובילה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל בעיר קריית אונו.
כיום היא פועלת ביותר מ-25 אתרי בנייה ברחבי הארץ ומקדמת כ־5,000 יחידות דיור בערים מרכזיות, בהן תל אביב, בת ים, הרצליה, גבעתיים ו־הוד השרון. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב מאז שנת 2007.
