אלקו של האחים זלקינד, רוכשת את יתרת ה-70% מזכויות מלון The George בתל אביב וכלל שטחי המסחר במקרקעין בתמורה ל-226 מיליון שקל. מלון הבוטיק ממוקם במגדל אלפא שברחוב אלנבי פינת מונטיפיורי בתל אביב, במרחק הליכה משדרות רוטשילד, מכיל 167 חדרים כאשר מתוכן 40 סוויטות. גודלו של המלון הינו 14 אלף מ"ר. ההשקעה במלון עד לפתיחתו מוערכת ב-300 מיליון שקל.
מלון THE GEORGE פועל כחלק בלתי נפרד ממגדל אלפא, פרויקט מעורב שימושים הכולל מגורים ומלונאות, אשר יזמה קבוצת אקרו במתחם יצחק שדה – לב ההוויה האורבנית של תל אביב.
כיום אקרו אלפא בע"מ, חברת בת בשליטת אלקו, מחזיקה ב-30% מהזכויות במקרקעי המלון הפועל תחת השם "The George" בתל-אביב ובשטחי המסחר וחניות המלון והמסחר במתחם והיא בעלת זכויות הניהול במלון. עתה התקשרו אלקו עם אקרו נדל"ן של צחי ארבוב לרכישת יתרת הזכויות במקרקעין (70%) מהשותפים לעסקה המשותפת.
שותפי העסקה המשותפת הם הבעלים של המקרקעין, כאשר במועד הדוח, אלקו אלפא שוכרת את שטחי המלון מאת העסקה המשותפת. עם השלמת העסקה יגיעו לסיומם הסכם השכירות הקיים והסכם העסקה המשותפת.
בתמורה לרכישת המקרקעין וכל הציוד המצוי במלון ובשטחי המסחר תשלם אלקו אלפא סך של 226 מיליון שקל, בתוספת מע"מ כדין, מתוכה, סכום של כ-109 מיליון שקל בדרך של הסבת חלקם של המוכרים בחוב הקיים לעסקה המשותפת כלפי גורם מממן.
אלקו רוכשת למעשה את יתרת הזכויות מחברת אקרו תל אביב, המוחזקת על ידי אקרו ושבת משה נכסים בע"מ, וכל אחת מחזיקה ב-35% במקרקעי המלון. בתמורה לרכישת הממכר, אלקו אלפא שילמה למוכרות במעמד החתימה על ההסכם סך כולל של כ-226 מיליון שקל בתוספת מע"מ כדין, כאמור. 113 מיליון שקל לאקרו, ו-113 מיליון שקל לשבת משה נכסים שבבעלות משה ישעיהו. התשלום – חלקו שולם במזומן וחלקו באמצעות הסבת חוב המוכרות בהלוואה הקיימת על הנכס, בסך כולל של כ-108-מיליון שקל, כאשר חלק אקרו הינו כ-54 מיליון שקל, לשמה של הקונה.
בהתאם להערכות אקרו, הרווח לפני מס הצפוי לחברה כתוצאה ממכירת הנכס יסתכם לסכום של כ-25 מיליון שקל.
קבוצת אקרו התבססה בשנים האחרונות כשחקן מוביל במע"ר החדש של תל אביב. במסגרת זו, יזמה הקבוצה שורת פרויקטים משמעותיים, ובהם: מגדל אקרו, מגדל משרדים בן 31 קומות שאוכלס בשנת 2022, מגדל מאז"ה המתוכנן לכלול 42 קומות מגורים ונמצא בעיצומו של הליך שיווק, מגדל אלפא, בו משולב המלון הנמכר בעסקה הנוכחית ופרויקטים נוספים העתידים לצאת לשיווק בקרוב.
קבוצת אקרו ממשיכה לפעול בנחישות למימוש הזדמנויות עסקיות התורמות לחיזוק תזרים המזומנים שלה, תוך מיקוד בפעילות היזמית והרחבת הפעילות במתחמים האסטרטגיים שבהם היא פועלת. עסקה זו מעידה על יכולת החברה לייצר ערך משמעותי תוך זמן קצר – שנתיים בלבד לאחר מועד פתיחת המלון. זהו צעד נוסף שמחזק את תדמיתה של אקרו כחברה שיודעת לא רק לתכנן ולבנות, אלא גם לממש את העסקאות בזמן ולהתמקד בפעילות הליבה שלה.
כזכור, מלון ג'ורג' נפתח בסוף שנת 2023, כמרחב לייפסטייל כחלק ממבית אלקו הוספיטליטי. במהלך שנת 2024 ותחילת 2025, החלה תביעה נגזרת נגד אלקו בגלל פרסום על שמו של המלון, כאשר נכתב כי "מלון ג'ורג' נקרא על שם גרשון זלקינד, מייסד אלקו", אביהם של האחים זלקינד דני ומייקי. בטענת התביעה הנגזרת עלה כי בכך שקראו למלון על שמו של אביהם, הם "התעשרו ולא במשפט" וזאת לאור העובדה כי זכויות אלו בנכס הנדל"ן הגדול והיוקרתי אינו של האחים של זקלינד אלא גם של מניות המיעוט.
