שוק הדירות ממשיך להתקרר: ירידה של 10% בעסקאות בספטמבר
הכלכלן הראשי באוצר מדווח על 6,246 דירות שנרכשו בספטמבר - ירידה של 10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ושל 17% לעומת אוגוסט • שיעור העסקאות שבהן ניתנו הטבות מימון זינק ל-45%
שוק הנדל”ן למגורים ממשיך להציג חולשה: בחודש ספטמבר 2026 נרכשו בישראל 6,246 דירות, חדשות ויד שנייה, כולל דירות במסגרת תוכניות הסבסוד הממשלתיות. מדובר בירידה של 10% בהשוואה לספטמבר אשתקד ושל 17% לעומת חודש אוגוסט, כך עולה מסקירת הנדל"ן שפרסם היום (חמישי) הכלכלן הראשי במשרד האוצר.
באוצר מציינים כי הירידה החודשית הושפעה, בין היתר, מחגי תשרי שחלו בספטמבר. עם זאת, גם בהשוואה שנתית נרשמה ירידה בהיקף העסקאות.
בניכוי הדירות שנמכרו במסגרת תוכניות הסבסוד הממשלתיות, הסתכם מספר העסקאות בשוק החופשי ב-5,377 דירות. מדובר בירידה של 11% לעומת ספטמבר 2025 ושל 14% בהשוואה לחודש הקודם.
בנייני דירות, אילוסטרציה | צילום: שאטרסטוק
מכירות הקבלנים נשענות על הטבות המימון
מכירות הקבלנים הסתכמו בספטמבר ב-2,669 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי – ירידה של 1% בלבד לעומת ספטמבר אשתקד. בניכוי הדירות המסובסדות, מכרו הקבלנים בשוק החופשי 1,800 דירות, מספר זהה לזה שנרשם בספטמבר 2025.
אחד הנתונים הבולטים בסקירה נוגע להתרחבות השימוש בהטבות מימון מצד הקבלנים. לפי האוצר, הגידול בהטבות סייע למתן את הירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי.
בספטמבר הגיע שיעור העסקאות שבהן ניתנה הטבת מימון ל-45% בחמשת האזורים שאחריהם עוקב הכלכלן הראשי. מדובר בעלייה חדה של 15 נקודות אחוז לעומת ספטמבר אשתקד, ובשיעור דומה של עלייה גם בהשוואה לחודש אוגוסט.
משרד האוצר, ירושלים, ארכיון | צילום: פלאש 90
העלייה מגיעה לאחר גידול מצטבר של 10% בשיעור העסקאות עם הטבות מימון בין יוני לאוגוסט 2026.
הנתונים מצביעים על שוק שבו היקף העסקאות ממשיך לרדת, בעוד הקבלנים מרחיבים את השימוש בהטבות מימון כדי לעודד רוכשים ולהקל על ביצוע העסקאות
מגיב/ה בתור אורח/ת