חברת הנדל"ן הציבורית נתנאל גרופ מדווחת היום (שני), לבורסה על התפתחות משמעותית בפעילותה בקריית גת. למרות הדיווח המניה ירדה במהלך המסחר בכ-0.86%.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית גת החליטה להעניק לחברה היתרי בנייה לפרויקט מגורים רחב היקף המיועד כולו עבור האוכלוסייה החרדית, ברובע המערבי של כרמי גת. על פי תוכנית החברה, הפרויקט צפוי לצאת לדרך בשטח בנוי כולל של כ-37,000 מ"ר, ויכלול הקמה של 382 יחידות דיור אשר יתפרסו על פני 26 בניינים בני עד 6 קומות.
תמהיל שיווק הדירות בפרויקט מחולק כמעט שווה בשווה בין מסלול סבסוד ממשלתי לבין השוק החופשי. מתוך כלל הדירות, 192 יחידות דיור ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה", כאשר מחיר הדירה הממוצע למ"ר במסלול זה צפוי לעמוד על 14,017 שקל.
מנגד, 190 יחידות הדיור הנותרות יימכרו לכלל הציבור במחירי ותנאי השוק החופשי, שם צופה החברה למחיר ממוצע של כ-19,000 שקל למ"ר.
בהנהלת נתנאל גרופ מעריכים כי בתוך כ-30 ימים בלבד יושלם לחלוטין הליך בחירת הדירות של הזוכים במסלול הדיור הממשלתי, ובמקביל יחל השיווק והמכירה של הדירות בשוק החופשי לציבור הרחב.
מהבחינה הפיננסית, מדובר בפרויקט בעל משקל מהותי עבור פורטפוליו החברה. נתנאל גרופ מעריכה כי סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט יעמוד על כ-800 מיליון שקל. הרווח הגולמי המשוער מהקמתו עומד על כ-150 מיליון שקל, נתון המשקף שיעור רווחיות גולמית מרשים של כ-22% מההכנסות.
על פי הדיווח הרשמי של החברה לבורסה לניירות ערך, עבודות הפיתוח במגרשים המיועדים טרם החלו בפועל, והחברה צופה כי קבלת היתרי הבנייה הסופיים ותחילת עבודות הבנייה בשטח יתרחשו במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2026.
הפרויקט עצמו מקודם תחת מטריית תוכניות המתאר והתשתית המחוזיות תמל/1011 ו-תמ"מ/14, המגדירות את פיתוח הרובע המערבי בעיר.
אריה נתנאל, יו"ר דירקטוריון נתנאל גרופ, הביע שביעות רצון רבה מהחלטת הוועדה המקומית וקישור הפרויקט לאסטרטגיית החברה: "במסגרת הצלחתנו בשיווק פרויקט מגורים משמעותי לקהל החרדי בביתר עילית, במסגרתו צפויה החברה לאלכס כ-800 יח"ד, אנו שמחים לעדכן על הרחבת פעילות השיווק לקהל החרדי גם ברובע קריית גת מערב".
