קבוצת BST, שבשליטת משפחת טנוס, מודיעה על השלמת עסקה ראשונה במסגרת הפלטפורמה המשותפת שלה עם קבוצת הפניקס ומנורה מבטחים בקנדה.
במסגרת העסקה נרכשו 487 יחידות דיור להשכרה בעיר טורונטו תמורת כ-153 מיליון דולר קנדי, שהם כ-332 מיליון שקלים.
העסקה מובלת ומנוהלת על ידי החברה הבת BST קנדה, בניהולו של עלא טנוס, המחזיקה בשותפות בחלקים שווים לצד שני הגופים המוסדיים.
פרטי העסקה ומסגרת ההשקעה
הפלטפורמה האסטרטגית המשותפת, הפועלת תחת השם "LP Capital Velmont", החלה לפעול בינואר 2026 ועוסקת ברכישה, השבחה וניהול של מתחמי דיור להשכרה (Multifamily) בפרובינציית אונטריו.
כל אחת מבין שלוש השותפות מחזיקה בכ-33.3% מהון המניות, כאשר במסגרת המיזם העמידו הצדדים מסגרת השקעה הונית בסך של כ-160 מיליון דולר קנדי (כ-350 מיליון שקלים), אשר צפויה לשמש לרכישת נכסים בהיקף כולל של כ-450 מיליון דולר קנדי (כ-1 מיליארד שקלים).
לצורך ביצוע העסקה הנוכחית הוזרם הון עצמי מתוך המסגרת בהיקף של כ-63 מיליון דולר קנדי (כ-140 מיליון שקלים).
נכסים בתפוסה מלאה והכנסות מנכסים מניבים
הפורטפוליו שנרכש במסגרת העסקה כולל שלושה בנייני מגורים בני 10, 15 ו-16 קומות הממוקמים באזורי ביקוש בטורונטו, בקרבת מוקדי תעסוקה מרכזיים.
הנכסים מציגים שיעורי תפוסה גבוהים במיוחד של בין 97% ל-99%, ומניבים הכנסות שנתיות מצרפיות של כ-9.5 מיליון דולר קנדי (כ-21 מיליון שקלים). יעד הפעילות של BST קנדה והשותפות הוא להרחיב את הפורטפוליו בתחום להיקף של מעל 5,000 יחידות דיור.
הרחבת הזרוע הבינלאומית והעמקת שיתוף הפעולה המוסדי
רפי ביסקר, יו"ר קבוצת BST, ציין כי הפעילות בקנדה מהווה אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של הקבוצה.
לדבריו, החבירה לקבוצת הפניקס ולקבוצת מנורה מבטחים להקמת הפלטפורמה המשותפת מהווה אבן דרך משמעותית המבטאת את יכולות החברה לבסס תשתית בעלת ערך רב בשנים הקרובות.
עלא טנוס, מנכ"ל BST קנדה ומבעלי השליטה בקבוצה, הוסיף כי העסקה היא צעד נוסף במימוש אסטרטגיית הצמיחה והרחבת הפעילות בשוק הנדל"ן הקנדי, בו פועלת החברה ממטה בטורונטו מזה למעלה מ-25 שנה.
שיתוף פעולה אסטרטגי זה מתווסף להשקעה הקודמת של הפניקס בקבוצת BST בשנת 2022, שבה רכשה הפניקס כ-20% ממניות הקבוצה.
קבוצת BST השלימה ביוני 2026 הנפקת מניות ראשונה לציבור (IPO) והפכה לחברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב. כיום מחזיקה משפחת טנוס ב-69% ממניות החברה, לצד קבוצת הפניקס המחזיקה ב-18.43%.
