הועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים המליצה לוועדה המחוזית להפקיד תוכנית חדשה לבניית מגדל בן 24 קומות ברחוב דרך בית לחם 150, בשטח שבו עמד בעבר אולם ורסאי, שקרס בשנת 2001. המבנה המתוכנן צפוי לכלול שטחי מסחר, תעסוקה, מלונאות ומגורים, במסגרת תוכנית עירונית רחבת היקף להתחדשות אזור התעשייה תלפיות.
שטח התוכנית משתרע על כ-1.9 דונם וכולל היקף בנייה כולל של כ-38,000 מ"ר. עד 15% מהשטחים יוקצו למגורים, והיתר לייעודים אחרים בהתאם לעירוב שימושים. בנוסף, יוקם חניון תת-קרקעי כחלק מתשתית המתחם.
התוכנית ממוקמת בסמוך לצומת הרחובות דרך בית לחם והקצין סילבר, בקרבה לדרך חברון ולציר הרכבת הקלה – אזור שמוגדר על ידי העירייה כיעד לפיתוח עירוני צפוף ורב-תכליתי. במסגרת זו, אזור התעשייה תלפיות צפוי לעבור שינוי משמעותי ולהפוך למתחם הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר ושירותים נוספים.
את התוכנית יזמו החברות גל קוט, מינוף וקניין יזום והשקעות, וניימן אלכסנדרוני. משרד האדריכלים קרלוס פרוס מופקד על תכנון הפרויקט.
ראש העיר משה ליאון התייחס לקידום התוכנית ואמר כי מדובר בביטוי מובהק של ההתחדשות העירונית: "זו ההזדמנות של הדור שלנו. אנחנו רואים בתהליכים כאלה לא רק פיתוח פיזי, אלא גם קידום של צדק חברתי, כלכלי וסביבתי". עיריית ירושלים רואה בתלפיות יעד מרכזי להפיכתו לאזור מעורב שימושים שייתן מענה לצורכי העיר המתפתחת, תוך שילוב תחבורה ציבורית, דיור, ותעסוקה – כל זאת תוך שמירה על המרקם העירוני.
