פורום מהנדס העיר תל אביב-יפו אישר אתמול את תוכנית העיצוב האדריכלי למתחם השני בפרויקט ההתחדשות של התחנה המרכזית הישנה, אחד מהמהלכים המרכזיים לשינוי פני דרום העיר. התכנית גובשה על ידי שיכון ובינוי נדל"ן וקבוצת לוינשטין, וכוללת הקמה של שני מגדלי מגורים בני 34 קומות ובניין משרדים בן 10 קומות בשטח שבין הרחובות מנחם בגין ועכו.
במגדלי המגורים מתוכננות 608 יחידות דיור, מתוכן 119 דירות יוקצו לדיור בהישג יד. בקומת הקרקע של כלל המבנים יוקמו שטחי מסחר פעילים, לצד מוסדות ציבור, שטחים לתרבות ושטחים ירוקים פתוחים לציבור. לפי המידע שנמסר, סך השטח הבנוי למשרדים ומסחר יגיע לאלפי מ"ר.
מרכז הפרויקט כולל גם שימור של בית הבאר ההיסטורי של משפחת נאבולסי, מבנה מהמאה ה-19 שנבנה בין פרדסי האזור ושימש מקור מים חקלאי. המבנה יעבור הליך שימור קפדני ויהפוך למרכז קהילתי פתוח למבקרים, עם גישה לחלל הבאר המקורי.
לדברי אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, המתחם יהפוך ל"רובע עירוני חדש ומשולב" שיציע מגורים, תעסוקה, מסחר, תרבות ומבנה לשימור בתכנון ייחודי. חן גור לוטן, סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין, מסרה כי אישור התכנית מהווה "שלב חשוב לקראת קבלת היתר הבנייה" וכי זהו "המגרש הראשון במתחם הכולל דיור בר השגה ומגורים".
הפרויקט כולו משתרע על שטח של כ-80 דונם ונחלק לארבעה מתחמי איחוד וחלוקה נפרדים. במתחם הראשון, שכבר מצוי בשלבי היתרים, ייבנו כ-600 יחידות דיור וכ-65 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ובמרכזו ימוקם משכנה החדש של להקת בת שבע. כלל המתחם צפוי לכלול כ-1,200 יחידות דיור, כ-180 אלף מ"ר שטחי מסחר, משרדים ותעסוקה, שטחי ציבור, מבנים לשימור ושדרה עירונית שתעבור בין הרחובות המרכזיים.
חן גור לוטן, סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין, בירכה והוסיפה: "מדובר ברובע שישנה את פני האזור והעיר כולה, שינוי שאת תחילתו כבר ניתן לראות בשטח. אישור תכנית העיצוב האדריכלי היא שלב חשוב ומשמעותי לקראת קבלת היתר בנייה. זהו המגרש הראשון ברובע החדש שמתקדם להיתר ומכיל מגורים, כולל דיור בר השגה, ועל כן מהווה בשורה של ממש לאזור. הרובע מאופיין בעירוב שימושים אשר יהפוך אותו שוקק חיים ופעיל 24/7, ויהווה מוקד משיכה לקהלים שונים".
