התוכנית "שכונת המעיינות" שקידמה רשות מקרקעי ישראל במודיעין אושרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה-מחוז מרכז. התוכנית לשכונת מגורים חדשה במודיעין-מכבים-רעות בת כ-3,575 יח"ד חדשות בתמהיל דיור מגוון כוללת שטחי מסחר, תעסוקה (כ-1,500 מ"ר), מבנים ומוסדות ציבור (כ-58,000 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-90 דונם).
התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עם עיריית מודיעין-מכבים-רעות, מתפרשת על כ-600 דונם בצמוד לשכונת כרמים בעיר, מדרום לדרך 443 ומצפון לעמק האלה, וכוללת פיתוח שכונת מגורים איכותית בתמהיל וטיפוסי דיור מגוונים אשר תיתן מענה לביקוש למגורים בעיר הכוללת שטחי מסחר, תעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים המחולקים על ידי רשת רחובות ומשעולים ליצירת מרקם אורבני אחוד, בהתאם לטופוגרפיה המקומית ואופי העיר הקיימת.
שכונת המעיינות החדשה כוללת תוספת של כ-3,575 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-20 יח"ד לדונם נטו בתמהיל דיור מגוון הכולל בנייה רוויה בבינוי מירקמי של כ-6-8 קומות בממוצע עם חזית מסחרית/מוסדות ציבור בקומות הקרקע ושני מגדלי מגורים בני 19 קומות, כ-300 יח"ד לדיור מיוחד.
הרחוב הראשי בשכונה משתרע ממזרח למערב וכולל שימושים מעורבים של מגורים לצד מסחר ותעסוקה וכיכרות עירוניות. מבני הציבור והשטח הציבורי הפתוח המרכזי (גן פסגה) נמצאים במרכז השכונה בצמוד לרחוב הראשי. לאורך דרך 443 ממשיכה התוכנית את השטח הציבורי הפתוח אשר לאורכו טיילת עירונית עם שבילי הליכה ורכיבת אופניים.
עוד השכונה כוללת שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-58,000 מ"ר), שטחים פתוחים בשילוב מוסדות ומבני ציבור (כ-27,000 מ"ר), תעסוקה (כ-1,500 מ"ר), טיילת (כ-3,500 מ"ר), תשתית דרכים (כ-158,000 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-89,500 מ"ר).
התוכנית תוכננה על ידי אדריכל אמיר קולקר ממשרד "קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים בע"מ" ונוהלה ע"י משה כהן ממשרד "קשת מ.כ. ניהול פרויקטים בע"מ".
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל: "תוכנית שכונת מעיינות מהווה נדבך חשוב בהמשך פיתוחה של העיר מודיעין, והיא מביאה עימה תכנון אורבני נעים ותוסס שישמר את איכות החיים הגבוהה בעיר, ויענה על הצורך במרחב עירוני מאוזן ומחובר לקהילה. התוכנית המקודמת ע"י רמ"י תתן מענה לביקוש הגבוה הקיים בעיר ותתרום משמעותית לחיזוקה כעיר מבוקשת ואיכותית".
ראש העיר מודיעין מכבים רעות, חיים ביבס: "זו בשורה גדולה לאחת הערים המבוקשות והאיכותיות בישראל, בזכות התושבים שלה ובזכות הדרך שבה אנחנו מנהלים אותה. שכונת המעיינות היא נדבך נוסף בצמיחה המאוזנת והאחראית של מודיעין מכבים רעות".
גילי נועה טסלר, מתכננת מרחב מרכז ברמ"י: "שכונת המעיינות היא שכונה חדשה ברת קיימא בשיפוליה של מודיעין, עם רחובות מדורגים, שטחי ציבור מחוברים ונגישות גבוהה להולכי רגל ורוכבי אופניים. תוספת זו מספקת מענה חשוב למצוקת הדיור במרכז הארץ".
