ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, התקשרה בהסכם לרכישת 45% ממתחם סיפולוקס ברחוב יגאל אלון בת"א בכ-126.7 מיליון שקל. ביתרת הנכס ימשיכו להחזיק השותפים הנוכחיים, ליבנטל אחזקות שבשליטת היזם עופר ארביב, וחברת עדמית שבבעלות משפחת מנור. מתחם סיפולוקס משתרע על שטח של כ-4 דונם ברחוב יגאל אלון בצמוד לדרך השלום.
בכוונת ריט 1 להקים במתחם, יחד עם שותפיה, מגדל בהיקף של כ-54,000 מ"ר שטחים עיליים שיושכרו לשימושי תעסוקה ומסחר, וכ-12,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לשימושי מסחר וחניה, וכן יכלול שטחי ציבור.
זאת בכפוף לקבלת אישור של תב"ע חדשה המקודמת למתחם, ולחתימה על הסכם חכירה חדש בתמורה לתשלום של כ-324 מיליון שקל בגין שימושי תעסוקה, מגורים ומסחר, שישולם לעיריית ת"א מהחברה המשותפת המחזיקה בנכס.
שמוליק רופא, מנכ"ל ריט 1: "אנחנו מעדכנים על עסקה משמעותית שמהווה חלק חשוב בהתפתחותה של ריט 1 וחיזוק מעמדה כשחקן מוביל בתחום הנדל״ן המניב בישראל. אנו רואים במתחם סיפולוקס, השוכן במיקום מנצח, נכס איכותי ברמה הגבוהה ביותר, עם אפשרות לקידום היתר בנייה באופן מיידי. בכוונתנו להקים במתחם פרויקט ייחודי ברמה הגבוהה ביותר. שוק המשרדים בת"א הפגין בשנתיים האחרונות חוזקה, זאת חרף המלחמה הממושכת, ואנו סבורים כי לאור ההתפתחויות הגיאו-פוליטיות האחרונות באזורנו, מדובר בתזמון אידיאלי להיכנס לעסקה מסוג זה".
עופר ארביב, יו״ר דירקטוריון א.ליבנטל: ״ההסכם למכירת חלק מפרויקט הדגל שלנו מהווה את תחילתה של הצפת הערך המשמעותית עבור בעלי המניות שלנו. המיקום האסטרטגי של הפרויקט בסמוך לעורק התחבורתי המרכזי ביותר בלב גוש דן הוא האטרקטיבי ביותר בתל אביב".
את ריט 1 ייצגו בעסקה עורכי הדין תהילה ניצן וגיא שטורם, את המוכרות ייצגו עורכי הדין לוי אמיתי, ורד גיטרמן ומורן ערבה ממשרד גולדפרב גרוס זליגמן.
לריט 1 תיק נכסים מניבים בשווי של כ- 9 מיליארד שקל, בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים, חניונים ומלונאות, ובפיזור גאוגרפי רחב.
ליבנטל אחזקות עוסקת בייזום ובנייה בתחום הנדל"ן. החברה מחזיקה בחברה הציבורית לוינסקי-עופר (כ-40%) והיא בשליטת עופר ארביב.
