פריצת דרך תכנונית במרכז הארץ: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה שתי תוכניות אסטרטגיות להקמת אתרי ויסות וניהול מי נגר, מהלך שמסיר חסם משמעותי ומאפשר קידום של כ-40 אלף יחידות דיור באזורי הביקוש בגוש דן ובשרון.
המהלך, שקודם על ידי רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון, מתמקד באחד האתגרים המרכזיים שמעכבים בנייה בישראל – ניהול מי גשמים והגנה מפני הצפות. בשנים האחרונות, שילוב של פיתוח מואץ ושינויי אקלים החריף את הסיכון להצפות, שהפכו למכשול של ממש בקידום תוכניות בנייה רחבות היקף.
שתי התוכניות שאושרו כוללות הקמת אתר ויסות גדול בחבל מודיעין, לצד פיתוח מערך מובלי ניקוז באזור השרון, בהרצליה, כפר שמריהו ורשפון. יחד, הן יוצרות פתרון אזורי כולל שמאפשר גם הגנה על אזורים קיימים וגם פתיחת חסמים לתכנון עתידי.
מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר: "אישור שתי תוכניות ויסות מי הנגר והחלטה על הפקדת תכנית נוספת מהווה צעד משמעותי וביטוי לטיפול והובלה של רמ"י בהסרת חסמי דיור להיקף של כ-40,000 יחידות דיור המצויות בלב אזור הביקוש.
התכניות יאפשרו הגנה על בינוי קיים וחדש במטרופולין תל אביב מפני נזקי שיטפונות ויאפשרו ניהול נכון של מי גשמים. מדובר במהלך אסטרטגי רחב הנובע מראיית חשיבות גבוהה של הנושא אותו מובילה רמ”יבמרחבים השונים".
במוקד התוכנית המרכזית עומד אתר ויסות "עריף 1" בחבל מודיעין, המשתרע על פני כ-1,500 דונם ומיועד לקלוט כ-1.9 מיליון מ"ק מים באירועי גשם קיצוניים. מעבר לתפקידו ההנדסי, האתר ימשיך לשמש בשגרה כשטח חקלאי – מודל שמשלב בין פיתוח לשימור.
האתר צפוי להפחית באופן משמעותי את סכנת ההצפות בערים כמו אור יהודה ויהוד-מונוסון, ולספק הגנה לתשתיות לאומיות מרכזיות, בהן צירי תחבורה ראשיים, פרויקט המסילה הרביעית באיילון ושכונות בדרום תל אביב.
במקביל, תוכנית נוספת מתמקדת באזור השרון וכוללת הקמת מערכת מובלי ניקוז שתחובר לאתר ויסות בנפח של כ-200 אלף מ"ק. פתרון זה צפוי לאפשר קידום של כ-18 אלף יחידות דיור בהרצליה, לצד הגנה על כפר שמריהו והסדרת הניקוז במושב רשפון.
בנוסף, מקודמת גם תוכנית רחבה ברמת השרון, הכוללת ארבעה אתרי ויסות על שטח של כ-630 דונם, עם יכולת ויסות של כ-420 אלף מ"ק מים. אתרים אלו יגנו על כ-20 אלף יחידות דיור קיימות ומתוכננות, וישמשו בשגרה כשטחים פתוחים או חקלאיים.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן: "המועצה הארצית ממשיכה לקדם פתרונות תשתיתיים רחבי היקף כחלק מהסתכלות מערכתית על צורכי הפיתוח של מדינת ישראל. אישור התוכניות היום מסיר חסם משמעותי, מחזק את היכולת לקדם בנייה בהיקפים גדולים במרכז הארץ, ומבטיח התמודדות טובה יותר עם אתגרי האקלים וההצפות”.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "שנת 2026 הוגדרה כשנת התשתיות במינהל התכנון, ואנחנו פועלים באופן ממוקד להסרת חסמים שמונעים את מימוש הפיתוח בישראל. התוכניות שאושרו היום הן דוגמה מובהקת לכך – טיפול שורש בסוגיית הנגר וההצפות שמאפשר קידום של אלפי יחידות דיור במרכז הארץ, תוך הגנה על תשתיות לאומיות ושיפור איכות החיים של התושבים".
