שוק מימון הנדל"ן ממשיך להפגין פעילות ערה, למרות סביבת הריבית הגבוהה והאתגרים בענף הבנייה. מכלול נדל"ן, זרוע מימון הנדל"ן של קבוצת מכלול מימון, חתמה על הסכם מימון בהיקף של יותר מ-300 מיליון שקל עם חברת חג'ג' צים נדל"ן, לצורך הקמת פרויקט מגורים ברובע הבינלאומי בלוד.
הפרויקט צפוי לכלול מגדל מגורים בן 21 קומות עם 80 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ותעסוקה. מדובר בעסקת מימון נוספת בין הצדדים ומעידה על המשך שיתוף הפעולה בין קבוצת חג'ג' לבין מכלול נדל"ן, בתקופה שבה מקורות המימון הפכו לגורם מרכזי בקידום פרויקטים חדשים.
העסקה מצטרפת לשורה של עסקאות מימון שנחתמו בשנים האחרונות בשוק הנדל"ן, על רקע הצורך של יזמים להבטיח מקורות אשראי ארוכי טווח להמשך פעילותם. מאז עליית הריבית, גדלה חשיבותם של גופי המימון החוץ-בנקאיים, שהפכו לשחקנים משמעותיים במימון פרויקטי מגורים, מסחר והתחדשות עירונית.
לוד נחשבת בשנים האחרונות לאחת הערים הצומחות במרכז הארץ, בין היתר בזכות הסכמי הגג שנחתמו בה, פיתוח שכונות חדשות והרחבת תשתיות התחבורה. הרובע הבינלאומי, שבו יוקם הפרויקט, הוא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של העיר וצפוי לכלול אלפי יחידות דיור חדשות, שטחי תעסוקה ומסחר ומוסדות ציבור.
מבחינת מכלול נדל"ן, העסקה מהווה חלק מהרחבת פעילות המימון שלה בתחום המגורים. החברה מדווחת כי היא מעורבת כיום במימון של כ-400 פרויקטים ברחבי הארץ, בשלבי תכנון וביצוע שונים, הכוללים עשרות אלפי יחידות דיור.
הגידול בהיקף עסקאות המימון משקף את המשך הפעילות בענף, גם בתקופה שבה קצב המכירות בשוק המגורים אינו אחיד. בענף מעריכים כי יזמים בעלי הון עצמי, קרקעות זמינות ומקורות מימון יציבים ימשיכו לקדם פרויקטים חדשים, מתוך ציפייה להתאוששות בביקושים בשנים הקרובות.
העסקה בלוד ממחישה כי לצד האתגרים בשוק הנדל"ן, פעילות הפיתוח והמימון נמשכת, בעיקר באזורים שבהם המדינה והרשויות המקומיות מקדמות תוכניות רחבות היקף להגדלת היצע הדיור במרכז הארץ.
