חברת י.ח. דמרי פרסמה היום (חמישי) את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2026, עם עלייה בהכנסות וברווח הגולמי ממכירת דירות, לצד ירידה ברווח הנקי בעקבות השפעת מכירת קרקע גדולה שביצעה החברה ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות החברה ברבעון הראשון הסתכמו בכ-429.7 מיליון שקל, לעומת כ-591.8 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025. עם זאת, בנטרול מכירת קרקעות, ההכנסות דווקא עלו בכ-4.4% לכ-426 מיליון שקל, לעומת כ-408.2 מיליון שקל בשנה שעברה. ברבעון הראשון של 2025 כללו התוצאות הכנסות של כ-181 מיליון שקל ממכירת קרקע בחדרה.
הרווח הגולמי הסתכם בכ-153.4 מיליון שקל, לעומת כ-297.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם כאן, בנטרול מכירת הקרקע, נרשמה עלייה של כ-4.8% ברווח הגולמי לכ-150.7 מיליון שקל.
הרווח התפעולי עמד על כ-119.2 מיליון שקל, לעומת כ-277.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2025. בחברה הסבירו כי השינוי נבע בעיקר מהיעדר רווחי מכירת הקרקע שנרשמו אשתקד, לצד ירידת ערך קלה של נדל"ן להשקעה.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי הסתכם בכ-75.5 מיליון שקל, לעומת כ-204.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025.
במהלך הרבעון הראשון מכרה החברה 177 יחידות דיור בישראל בתמורה כוללת של כ-485.8 מיליון שקל, לעומת 160 יחידות דיור שנמכרו ברבעון המקביל אשתקד בתמורה של כ-369.3 מיליון שקל.
החברה ציינה כי במהלך חודש מרץ השפיע מבצע “שאגת הארי” על היקפי המכירות, אך לאחריו נרשמה חזרה הדרגתית של הביקושים. מתחילת הרבעון השני ועד למועד פרסום הדוחות מכרה החברה 156 יחידות דיור נוספות בתמורה של כ-245 מיליון שקל. בנוסף, נחתמו 40 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ-106 מיליון שקל שטרם הבשילו לחוזים סופיים.
נכון לסוף מרץ 2026 מקימה החברה כ-4,717 יחידות דיור ב-23 פרויקטים ברחבי הארץ. מתוך כלל היחידות, נמכרו עד כה 1,397 יחידות בתמורה כוללת של כ-2.7 מיליארד שקל.
נורית טואיטו, המשנה למנכ"ל החברה, אמרה: "אנחנו מסכמים את הרבעון הראשון של 2026 עם עלייה בהכנסות וברווח הגולמי ממכירת דירות, וזאת על אף מבצע ‘שאגת הארי’ במהלך חודש מרץ שהשפיע נקודתית בעיקר על היקפי המכירות. לאחר המבצע אנו עדים להתייצבות וחזרה זהירה של הביקושים".
לדבריה, "אנו מאמינים בשוק המגורים בישראל, וסבורים כי סיום המלחמה לצד הורדות ריבית בישראל כפי שראינו השבוע יתמכו בהתאוששות הביקושים. אנו מתכוונים להמשיך לפעול להרחבת היקפי פעילות החברה וביסוס מעמדה המוביל לטובת בעלי המניות והלקוחות שלנו".
מהמאזן המאוחד של החברה עולה כי ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בסוף הרבעון בכ-3.73 מיליארד שקל ומהווה כ-38.3% ממאזן החברה. בנוסף, לאחר תאריך המאזן השלימה החברה הנפקת מניות בהיקף של כ-420 מיליון שקל, לצד הנפקת אופציות שעשויה להניב לחברה כ-497 מיליון שקל נוספים במקרה של מימוש מלא.
