למרות המשבר בשוק הנדל״ן: חברת קדם ישראל הצליחה לשווק פרויקט גדול בביתר עילית.
הפרויקט, הממוקם במזרח שכונת האתרוג בעיר, כולל הקמת 141 יחידות דיור, לצד שטחים ייעודיים למעונות יום. שוויו הכולל מוערך בכ-420 מיליון שקל, אך החברה מעריכה שהיקף העלויות הצפוי יעמוד על כ-333 מיליון שקל.
חברת הפיננסים רובי קפיטל חתמה על הסכם ליווי, במסגרתו תעמיד מסגרות אשראי לצורך קידום והקמת הפרויקט בהיקף כולל של כ־250 מיליון שקל. מערך המימון של רובי קפיטל מלווה כ־4,000 יחידות דיור בקבוצות רכישה, בהיקף מסגרות אשראי כולל של כ-8 מיליארד שקל.
במסגרת העסקה העמידה רובי קפיטל מספר פתרונות מימון ייחודיים שאפשרו את השלמת רכישת הקרקע ואת המשך קידום הפרויקט. בין היתר, העמידה החברה מימון להשלמת התמורה למוכר הקרקע, לצד מימון חלקי של רכיב הקרקע עבור חברי הקבוצה.
בנוסף, כחלק מהמבנה המימוני שנבנה לפרויקט, רובי תאפשר לחברי הקבוצה ליטול משכנתאות החל מהגעה ל-75% מעבודות הביצוע, מהלך שנועד להקל על הרוכשים ולשפר את ניהול התזרים שלהם לאורך חיי הפרויקט.
לצורך השלמת העסקה הגיעו נציגי רובי קפיטל למשרדי מינהל איו"ש, במהלך שנועד לאפשר את השלמת רכישת הקרקע והעברת התמורות למוכר.
יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בקבוצת רובי קפיטל, ציין: "אנחנו עומלים על יצירת כלים פיננסיים ייחודיים שעונים על האתגרים של המארגנים וחברי הקבוצה ומאפשרים להם לצאת לדרך גם בתקופות של אי וודאות בשוק. העסקה הזו היא דוגמה לאופן שבו חשיבה פיננסית יצירתית יכולה לסייע לקדם פרויקט משמעותי בזמן קצר."
יוריאל זלצמן, בעלים ומנכ"ל קדם ישראל: "כחברה שחיה ונושמת את התחום כבר שנים, שמנו לנו למטרה להגדיר מחדש את רמת השירות והביטחון של הרוכשים שלנו. הראינו שגם בתנאי שוק מאתגרים, עסקה הגונה וטובה מייצרת ביקושי שיא וקצב מכירות חריג ביותר. אנחנו נרגשים לעבור אל השטח, העבודות בביתר עילית צפויות להתחיל בימים הקרובים".
