באפריל-יוני נמכרו בישראל כ-19,900 דירות – ירידה של 19.3% לעומת ינואר-מרץ ובניכוי עונתיות ירידה של 16.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה של 20.7% ובניכוי עונתיות ירידה של 21.4%.
35.9% מהדירות שנמכרו היו דירות חדשות – כ-7,150 דירות – כ-28% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות נרשמה ירידה של 24.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים ובניכוי עונתיות ירידה של 21.3%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד הירידה חדה יותר – 36.1% ובניכוי עונתיות 36.5%.
64.1% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה – כ-12,750 דירות – ירידה של 16.2% לעומת הרבעון הקודם ובניכוי עונתיות ירידה של 13%. בהשוואה לאותה תקופה בשנה שעברה נרשמה ירידה של 8.2% ובניכוי עונתיות ירידה של 9%.
בחודש יוני בלבד נמכרו 5,880 דירות – ירידה של 20% לעומת מאי ובניכוי עונתיות ירידה של 19.9%. לעומת יוני אשתקד נרשמה ירידה של 33.1% ובניכוי עונתיות ירידה של 36.3%. מתוכן – 2,000 דירות חדשות – ירידה של 23.4% לעומת מאי ובניכוי עונתיות ירידה של 21.9%. בהשוואה ליוני אשתקד הירידה מגיעה ל-47% ובניכוי עונתיות ל-49.4%. 3,880 הדירות הנותרות הן יד שנייה – ירידה של 18.2% לעומת מאי ובניכוי עונתיות ירידה של 18.8%.
במגמות רב-שנתיות נצפתה ירידה של 3.7% בממוצע חודשי ממחצית 2021 עד אביב 2023 – עלייה של 2.5% בממוצע חודשי עד קיץ 2024 – ולאחר מכן ירידה ממוצעת של 2.3% לחודש. בדירות חדשות – ירידה של 3.9% בממוצע חודשי עד תחילת 2023 – עלייה של 3.8% עד אמצע 2024 – ולאחר מכן ירידה של 3.8% לחודש. בדירות יד שנייה – ירידה של 3.6% עד סוף קיץ 2023 – עלייה של 2.9% עד סוף 2024 – ולאחר מכן ירידה של 3.9% לחודש.
בפילוח גיאוגרפי – מחוז המרכז מהווה 24.5% מהמכירות ומחוז הדרום 23.3%. במחוז המרכז נמכרו 27.4% מהדירות החדשות ו-22.8% מדירות היד השנייה. במחוז הדרום – 28.3% מהדירות החדשות ו-20.4% מדירות היד השנייה. אופקים, תל אביב-יפו ואשדוד הובילו במכירת דירות חדשות עם יותר מ-400 כל אחת – ואילו ירושלים, חיפה ובאר שבע הובילו בדירות יד שנייה עם יותר מ-600 כל אחת.
בסוף יוני נותרו למכירה כ-81,360 דירות חדשות – עלייה של 0.7% לעומת מאי ועלייה של 20.3% לעומת יוני אשתקד. מספר חודשי ההיצע עמד על 35 חודשים. 32.2% מהדירות שנותרו למכירה נמצאות במחוז תל אביב – כ-26,230 דירות – ו-23.8% במחוז המרכז – כ-19,350 דירות. תל אביב-יפו מובילה בערים הגדולות עם כ-10,200 דירות זמינות ואחריה ירושלים עם כ-7,700. בערים בינוניות מובילות לוד ובאר יעקב עם מעל 2,200 דירות חדשות זמינות כל אחת.
