רובע קדם החדש במזרח רחובות, המכונה גם מתחם 330, יוצא לדרך ומעורר עניין רב בקרב משקיעים ומשפחות מבוססות. הרובע החדש צפוי לכלול כ-8,400 יחידות דיור וליצור אקוסיסטם שלם המשלב מגורים, מוסדות חינוך, מתחמי תעסוקה, הייטק, פארקים ושבילים ירוקים.
העירייה תכננה את הרובע מאפס כדי להימנע מתכנון של "טלאי על טלאי" המאפיין פרויקטים של התחדשות עירונית. השכונה ממוקמת במיקום אסטרטגי ונוח ליוצאים מהעיר, בגבול שבין גוש דן לשפלה, והיא מתוכננת לייצר לעצמה חשמל באופן עצמאי לצד טבעת אזורי תעסוקה וחזית מסחרית.
צפו בריאיון המלא:
ההזדמנות של הרוכשים הראשונים
עומרי ינוס, מבעלי Yanos Group ומנהל המכירות של קבוצת זייתוני, מסביר בתוכנית "אולפן נדל"ן" עם מור יוגב כי מדובר בהזדמנות היסטורית עבור רוכשים המזהים את הפוטנציאל בשלב מוקדם. לדבריו, בדומה לשכונות כמו שדה דוב בתל אביב, גלילים בהרצליה או כפר סבא ירוקה, הראשונים שנכנסים לפרויקטים נהנים מעליית ערך משמעותית עוד לפני השלמת הפיתוח.
קבוצת זייתוני מקימה את המגדל הראשון בשכונה, שיוקם בקו ראשון לשדות הפתוחים ויהיה אחד המבנים הגבוהים באזור. המגדל יציע לדייריו שטחים ציבוריים נרחבים, בהם חדר כושר מפואר, מועדון דיירים עם מרפסת חיצונית וג'ימבורי לילדים, לצד דגש רב על בניית קהילה מקומית חזקה.
כמה יעלו הדירות בפרויקט?
מחירי הדירות בפרויקט מגוונים ומתחילים באזורי 2.38 מיליון שקלים עבור דירות שלושה חדרים. דירות שלושה וחצי חדרים, המתוכננות באופן המדמה דירות ארבעה חדרים, יוצעו במחירים של 2.58 עד 2.6 מיליון שקלים, בעוד שמחירי דירות חמישה חדרים יעמדו על כ-3.5 מיליון שקלים.
בפרויקט יוצעו גם דירות שישה חדרים ודירות פנטהאוז מיוחדות, כאשר פנטהאוז ראשון כבר נמכר תמורת 5.5 מיליון שקלים. המגדל עצמו ממוקם על שטח ציבורי פתוח של חמישה דונמים, מה שמבטיח נוף פתוח ללא חסימות כבר מהקומות הנמוכות של הבניין.
הצפי לקבלת היתר הבנייה לפרויקט עומד על כחצי שנה, ואילו אכלוס המגדל מתוכנן לעוד כארבע שנים וחצי. הבנייה של המגדל תתבצע במקביל לפיתוח התשתיות והבניינים הנוספים בשכונה, במטרה לאפשר כניסה חלקה של הדיירים אל רובע מגורים פעיל ומפותח.
קבוצת זייתוני הייתה מהראשונות שהקימו את שכונת כפר סבא ירוקה, שם בנתה את פרויקטי "אקו" והפכה לשחקן דומיננטי באזור. כעת מבקשת החברה לשחזר את ההצלחה ברובע קדם ברחובות, שנחשב בעיניה לדבר הבא בשוק הנדל"ן המקומי ומציע שילוב ייחודי של טבע עירוני וקידמה טכנולוגית.
