צעד נוסף בדרך להקמת הרכבת התחתית בגוש דן: משרד האוצר ורשות המסים הודיעו אתמול (ראשון) כי שר האוצר בצלאל סמוטריץ' חתם על תקנות המסדירות את אופן הגבייה של מס השבחת המטרו. מדובר במס חדש שיחול על בעלי מקרקעין הנמצאים בקרבת תחנות המטרו, מתוך מטרה לממן את בנייתו ופיתוחו של מיזם התחבורה הענק.
על פי התקנות, כל בעל נכס בתחומים שהוגדרו כתוואי המטרו בתמ”א 70, אשר נהנה מהשבחת ערך הנכס עקב הקרבה לתשתיות התחבורה החדשות, יידרש לשלם מס שהשיעור שלו נקבע בהתאם לשומת ההשבחה שתקבע הוועדה המקומית. חשוב להדגיש כי תשלום המס הוא תנאי למימוש זכויות הקשורות בנכס – כולל הוצאת היתר בנייה או שינוי רישום בטאבו.
עוד נקבע בתקנות כי רשות המסים תהיה הגוף המאשר את תשלום המס בפועל. בלעדי אישור מהרשות, לא ניתן יהיה לקדם פעולות תכנוניות או משפטיות בנכס החייב. בנוסף לכך, רשות המסים צפויה להשיק מערכת דיגיטלית ייעודית שתאפשר תשלום מקוון של מס ההשבחה.
התקנות מהוות נדבך מרכזי בקידום תשתיות התחבורה הציבורית בישראל ומטרתן לייצר מנגנון מימון הוגן, שבו נהנים מהשבחה – גם משתתפים בעלות.
