חברת דלק נכסים דיווחה היום (שלישי) למשקיעים על השלמת עסקה אסטרטגית לרכישת 100% ממניות החברה המחזיקה בזכויות במתחם תחנת הדלק בצומת נחשון.
העסקה בוצעה בשותפות שווה בין דלק נכסים לבין דלק ישראל, בתמורה כוללת של כ-31.6 מיליון שקל. השותפות צפויות לפעול יחד להשבחת המקרקעין ולפיתוח מתחם מסחר, שירותים ומשרדים, תוך ניצול מיקומו האסטרטגי על כביש 44, בסמוך לצומת נחשון ולחיבור עם כביש 3.
פוטנציאל מסחרי ופיתוח עתידי
מתחם תחנת הדלק בנחשון ממוקם באזור המועצה האזורית מטה יהודה, בין רמלה לבית שמש. כיום פועלים במקום תחנת תדלוק של דלק ישראל, חנות נוחות "ג'ו" ושירותי רכב. בשל מיקומו של המתחם על אחד מצירי החיבור ההיסטוריים והמרכזיים בין מרכז הארץ לירושלים, לצד קרבתו למסלולי טיול ורכיבה רבים, רואות החברות פוטנציאל רב בהפיכתו למוקד מסחרי ושירותי תוסס עבור ציבור הנוסעים והמטיילים.
במסגרת תוכניות הפיתוח הנבחנות, בכוונת השותפות להקים במתחם מבנה בן שתי קומות בשטח בנוי כולל של כ-1,710 מ"ר, לצד המשך פעילותה הסדירה של תחנת הדלק.
על פי התכנון הראשוני, קומת הקרקע תשתרע על פני כ-855 מ"ר ותיועד לשטחי מסחר, מסעדות ומזון מהיר. הקומה העליונה, בשטח זהה, מיועדת לשטחי משרדים. כמו כן, מתוכנן שילוב של עמדות טעינה לרכב חשמלי ושירותים משלימים נוספים, כפוף לקידום וקבלת האישורים התכנוניים הנדרשים.
מתרחבים בפריסה ארצית
רכישה זו מצטרפת לשורת מהלכים שמקדמת דלק נכסים כחלק מאסטרטגיית הצמיחה וההשבחה של פורטפוליו הנכסים שלה, המונה כיום כ-70 נכסים בפריסה ארצית. החברה פועלת להרחבת נכסים קיימים, ייזום פרויקטים חדשים וגיוון מקורות ההכנסה ותמהיל השוכרים.
בין מהלכיה האחרונים ניתן לציין פרויקט מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-17 אלף מ"ר בגליל ים, פרויקט מעורב שימושים בצומת פת בירושלים הכולל דירות ומסחר, וכן הסכם מסגרת עם פריים אנרג'י להקמת מתקני אגירת אנרגיה וחוות שרתים. נכון להיום, מציגה החברה כ-30 נכסים מניבים בהליכי בנייה והשבחה, הצפויים לתמוך בהמשך גידול ה-NOI.
פליקס שופמן, מנכ"ל דלק נכסים, מסר כי העסקה בצומת נחשון מבטאת את הדרך שבה החברה מבקשת לצמוח, תוך התמקדות בנכסים בעלי פוטנציאל ממשי להגדלת ההכנסות וה-NOI לאורך זמן.
לדבריו, השילוב בין מיקום מרכזי, תנועת כלי רכב ערים בצירים הסמוכים ובסיס תפעולי קיים, מאפשר לחברה לייצר שכבת ערך נוספת באמצעות פיתוח מסחרי והרחבת השימושים.
