חברת אביב מליסרון ממשיכה להתרחב בתחום ההתחדשות העירונית וזוכה במכרז דיירים נוסף בבת ים • במסגרת הפרויקט ייהרסו 106 דירות קיימות ובמקומן יוקמו כ-320 דירות חדשות בשני מגדלים • הפרויקט מצטרף לזכייה נוספת של החברה בבית דגן לפני כשבועיים
רובע קדם במזרח רחובות יכלול כ-8,400 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, הייטק ומערכת עצמאית לייצור חשמל • קבוצת זייתוני יוצאת לדרך עם המגדל הראשון בשכונה, הממוקם בקו ראשון לשדות • מחירי הדירות בפרויקט יתחילו ב-2.38 מיליון שקלים לשלושה חדרים
למרות האתגרים אפריקה ישראל מגורים מדווחת על עלייה של 14.3% בהכנסות הרבעון השני ל-247.1 מיליון שקל • החברה מכרה 144 דירות במחצית הראשונה במחיר ממוצע של 3.7 מיליון שקל ליחידה
חברת ההתחדשות העירונית השלימה בהצלחה את המכרז המוסדי לקראת הנפקת איגרות החוב הראשונה שלה בבורסה בתל אביב • ההנפקה מצטרפת לשורת גיוסים שבוצעו בשבועות האחרונים ומעידה על ההתעוררות בשוק ההון המקומי, לאחר תקופה ממושכת של קיפאון יחסי
בית המשפט העליון דחה את בקשות תל אביב וירושלים לדיון נוסף וקיבע הלכה חדשה שמגבילה גביית היטלי השבחה על "פוטנציאל תיאורטי" בפרויקטים של התחדשות עירונית | כל הפרטים
חברת הנדל"ן, בניהולו של איתי הרשקוביץ, לשעבר מנהל לשכת ראש הממשלה, השלימה בהצלחה את השלב המוסדי בהנפקת סדרת האג"ח הראשונה שלה • הביקושים הסתכמו בכ-270 מיליון שקל, גבוהים משמעותית מהיקף הגיוס המתוכנן, והחברה עושה צעד ראשון בדרך להפיכתה לחברה ציבורית בבורסה בתל אביב
הלמ"ס: ב-12 החודשים האחרונים החלה בנייתן של כ-76.5 אלף דירות – עלייה של 1.7% • איזו עיר מובילה בפער עם יותר מ-7,100 התחלות בנייה? ומי העיר שרושמת ירידה חדה של יותר מ-25%? • גם מספר הדירות שהושלמו זינק בכ-16% | הנתונים המלאים
החברה נבחרה על ידי בעלי הדירות לקדם מתחם התחדשות עירונית ברחובות בן גוריון והמיתר ברמת גן • במסגרת הפרויקט יפונו 36 דירות קיימות ובמקומן יוקמו כ-133 יחידות דיור חדשות • חלקה של מצלאוי צפוי לעמוד על כ-97 דירות, כאשר היקף ההשקעה מוערך בכ-200 מיליון שקל
בעלי המניות של ישראל קנדה ואקרו אישרו על מיזוג סופי של החברות באספה מיוחדת • זיו יעקובי, מנכ"ל אקרו: "אנו מאמינים, כי המיזוג צפוי להביא יתרון לגודל, ליצור זהות אינטרסים עסקית בין החברות, ולאפשר פעילות משותפת שתהפוך את השלם לגדול מסך חלקיו"
חברת הנדל"ן אינטרגאמא רוכשת שליטה בחברת דנקר קנלוב, שבבעלותה פרויקטים בהיקף של למעלה מ-900 יח"ד • רות אורן הומונאי, מנכ"לית אינטרגאמא: "בכוונתנו להרחיב את היקף פעילותה של החברה, לחזק אותה ולבצע יחדיו קפיצת מדרגה עסקית"
הרווח הנקי ברבעון השני עלה לכ-8.8 מיליון שקל • מכירת דירות למגורים צמחו ברבעון בכ-44.1% והסתכמו בכ-47.7 מיליון שקל • ההון העצמי של מצלאוי עומד על כ-202.8 מיליון שקל ומהווה 26% מהמאזן
רותי שוורץ התראיינה בתוכנית "כללי המשחק": "היום גם בפעילות הוותמ"ל ההתחדשות העירונית תופסת את עיקר הפעילות" • לדבריה, "תהליך קבלת היתר הבנייה בארץ ארוך בהשוואה לעולם, אך לאחרונה הכנסנו מהלכים שעשויים לקצר את לוחות הזמנים"
150 מיליון שקל יושקעו תחילה בפרויקטים בקריית משה, רמלה, כפר סבא ויבנה • כלל תקבל 49% מההון העצמי בפרויקטים ו-25% מהחזקות התאגיד • הפרויקטים הראשונים כוללים כ-1,400 דירות חדשות
פרויקט ההתחדשות העירונית החל בהריסת שישה בניינים ראשונים • המתחם ממוקם בין אזור התעשייה, מגשימים ובן גוריון • במקום 72 דירות ישנות ייבנו 271 יחידות דיור בבניינים בני 14 קומות • התוכנית אושרה במסלול ותמ"ל וכוללת שישה מתחמים
ההנפקה רשמה ביקושים בהיקף של כ-161 מיליון שקל • לצד האג"ח צורפו כתבי אופציה למניית החברה במחיר מימוש של 25 שקל • ההנפקה הובלה על ידי אקסטרא מייל בשיתוף רוסאריו והאנטר קפיטל
התוכנית, שאישר פורום מהנדס העיר תל אביב-יפו, גובשה על ידי שיכון ובינוי נדל"ן וקבוצת לוינשטין, וכוללת הקמה של שני מגדלי מגורים בני 34 קומות ובניין משרדים בן 10 קומות בין הרחובות מנחם בגין ועכו
ריבית הסגירה במכרז המוסדי נקבעה על 5.68% כשהאג"ח מגובות בשעבוד עודפים מפרויקטים בתל אביב • החברה מתכננת הקמת מאות יחידות דיור והרחבת פעילות השיווק בשנים הקרובות
החברה מקדמת כיום כ-30 פרויקטים בהיקף של כ-12,000 יחידות דיור ברחבי הארץ • במסגרת המינוי יוביל פרץ את שלבי הפרויקטים מהתכנון עד הביצוע • המינוי מגיע לאחר השקעה של כלל ביטוח שהצטרפה כשותפה והעלתה את שווי החברה ל-1.72 מיליארד שקל
בשכונה ה' ייהרסו 19 מבנים ישנים ובהם 409 דירות, ובמקומם ייבנו 2,537 יחידות דיור חדשות, לצד מוסדות חינוך, מרכזים קהילתיים ושטחי מסחר על שטח של כ-72 דונם • בשכונה ב' ייהרסו 4 בניינים עם 73 דירות, ובמקומם יוקמו 455 דירות חדשות במבנים בני 10 עד 24 קומות, כולל חזית מסחרית, גני ילדים וחניה תת-קרקעית
חברת הנדל"ן היזמי, שובל הנדסה ובניין, רוכשת חברת ההתחדשות העירונית שכטמן פרוייקטים ב-29 מיליון שקל • לשכטמן שלושה פרוייקטים של התחדשות עירונית בחיפה ובתל אביב הכוללים 292 יחידות דיור
משה לארי, מנכ"ל בנק מזרחי טפחות אירח בלשכתו לארוחת בוקר את ראשי החברות מובילות בתחום ההתחדשות העירונית • בכירי הענף פגשו את הנהלת הבנק בתחום הנדל"ן והמשכנתאות וקיבלו סקירה מקיפה על הפעילות של הבנק בנושא מימון פרויקטים בתחום
שי אהרונוביץ' בוועידה השנתית להתחדשות עירונית של מרכז הבנייה הישראלי: "צריך להאריך את התקנה המאפשרת למי שרוכש דירה שנייה למכור את דירתו הקודמת תוך 18 חודשים וליהנות ממס רכישה של דירה יחידה. זה נותן מענה לשוק שנמצא במשבר"
מתקפות חריפות נגד הוועדות המחוזיות והיתרי הבנייה להתחדשות עירונית בוועידה השנתית להתחדשות עירונית של מרכז הבנייה הישראלי • ראש עיריית שדרות "בשדרות לא יהיו היתרי בנייה של התחדשות עירונית", ראש עיריית רעננה: "הפקידים רק עובדים רק כדי לסמן וי על כמה דירות קידמו"
במהלך השנה הוציאו רשויות מקומיות ברחבי הארץ היתרי בנייה עבור למעלה מ-31,000 יחידות דיור בהתחדשות עירונית, יותר מבכל שנה אחרת בעבר • בשנת 2024 נרשמה עלייה של כ-60% בהיתרי בנייה במיזמי פינוי ובינוי, ועלייה של כ-23% בהיתרי תמ"א 38, לעומת שנת 2023 • כל הפרטים
אספן גרופ מסתערת על ענף הבניה למגורים ורוכשת דרך רייק נדל"ן את השליטה בחברת דיויד לנדמרק ב-68 מיליון שקל • מהלך ראשון ומשמעותי של המנכ"ל החדש שלומי עקריש • פרסום ראשון
הפרויקט כולל שני מגדלים בני 34 קומות • בנוסף לפרויקט זה, החברה מקדמת פרויקט של 725 יח"ד בבת גלים • מנורה מבטחים תשקיע כ-200 מיליון שקל בשותפות עם החברה
עו"ד אלעזר במברגר, שמונה לפני כארבע שנים למנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיע לשר הבינוי והשיכון על סיום תפקידו • עו"ד אלעזר במברגר: "בתום ארבע שנים מרתקות ומשמעותיות כמנכ"ל הרשות הגיעה העת להמשיך לאתגרים חדשים"
גידול של 68% ברווח הנקי תוך שנתיים, צבר של 100 אלף יחידות דיור בכלל הפרויקטים, וגידול בהון העצמי למעל 2.4 מיליארד שקל • יעקב אטרקצ'י ואאורה עם תוצאות שיא בשנת 2024 ויעדי צמיחה אסטרונומיים להמשך • המניה עולה במעל 3%
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר סדרה של תוכניות מקיפות, בין היתר בארמון הנציב, קריית מנחם ורמת אשכול • ראש העיר משה ליאון: "ההתחדשות העירונית היא ההזדמנות של הדור שלנו"
ניתוח חדש של נתוני הלמ"ס מצביע על כך שהערים המובילות בהתחדשות עירונית במחצית הראשונה של השנה הן תל אביב, ירושלים, פתח תקווה, בת ים ורמת גן • הערים שיש בהם שיעור ניכור בהתחלות הבנייה ללא התחדשות עירונית בכלל – אשקלון ואופקים
תושבי רחוב אחדות העבודה בגבעתיים הגרים היום ברחוב שקט בבניין בן 4 קומות מתנגדים להפקעת חלקת המגורים שלהם לטובת תוכנית פינוי בינוי גדולה הכוללת מגדלים, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות • המתנגדים: "מעבירים אותנו בכפייה למגדלים בני 45 קומות"
מדובר בתכנית התחדשות עירונית גדולה ברמת גן במיקום שבין שכונת תל גנים היוקרתית לבין פארק גבעתיים • החברות היזמיות: "בעוד כחצי שנה מאמינים שכבר נוכל להגיש תכנון לאישור הוועדה המקומית"
מניתוח נתוני הלמ"ס על התחלות בנייה עולה כי במחוז הצפון הסופג פגיעות ישירות של מטחי רקטות וטילים, יש ירידה חדה בהתחלות הבניה במסגרת התחדשות עירונית של פינוי בינוי ותמ"א 38 • ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "נתונים מדאיגים, המשמעות היא שקצב החיזוק של הדירות הישנות הוא מזערי ויש עוד מאות אלפי דירות ללא ממ"ד"
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה תבוטל באופן רשמי ברוב הרשויות המקומיות ברחבי הארץ שלא ביקשו אישור לתוכנית חלופית • עו"ד ענת בירן, מומחית לתכנון ובנייה, תלתה את הסיבה לביטול התוכנית בתל אביב בפטור שמעניקה התוכנית מהיטלים, מה שפוגע בהכנסות הרשויות המקומיות • עו"ד בירן: "המשמעות היא מניעת ממ"דים מאלפי דירות בעיר"
פרויקט התחדשות העירונית ברחוב המרי בגבעתיים קיבל היתר בנייה לאחר שהבקשה לקבלת ההיתר לפרויקט נפתחה באוקטובר 2022 • על פי התכנון ייהרסו 7 בניינים ובהם 42 יחידות דיור לטובת 4 בניינים חדשים עם 105 יח"ד
בבניין המיועד להריסה לצורך התחדשות עירונית התבצע אימון מיוחד של יחידות מובחרות בשטח בנוי המדמה את תנאי הלחימה בעזה • בתום האימונים הבניין נהרס לצורך פינוי בינוי
בפאנל מיוחד בנושא התחדשות עירונית שהתקיים היום בכנס הנדל"ן באצטדיון סמי עופר עלו טענות רבות על היעדר פעולות מצד המדינה לקידום פרויקטים של פינוי בינוי: "הרשות הממשלתית חייבת להיכנס בצורה יותר אגרסיבית"
מנורה משקיעה בחברת הכשרת היישוב התחדשות עירונית ותהפוך לבעלת עניין בחברה עם אחזקה של כ-8% • יו"ר החברה עופר נמרודי: מדובר באבן דרך להפיכת החברה לאחת השחקניות הגדולות בתחום התחדשות עירונית
התאחדות הקבלנים בוני הארץ הגישה שתי עתירות מנהליות נגד עיריית פתח תקווה בטענה שהיא הופכת את 200 הפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר לבלתי אפשריים ומונעת הקמתן של 12 אלף יחידות דיור • זאת על רקע החלטת העירייה לאשר חוקי עזר המייקרים את היטלי הפיתוח הנדרשים מהקבלנים בפרויקטים של התחדשות עירונית
סקירה רחבה שנעשתה דירגה 37 ערים על פי מספר יחידות הדיור שבנייתן התחילה בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בחמש השנים האחרונות • הערים המובילות הן תל אביב, רמת גן וירושלים • התחלות הבנייה של התחדשות עירונית בעיקר בערי המרכז ולא בפריפריה
בדיקה מיוחדת שניתחה את נתוני הלמ"ס העלתה כי בשנה החולפת חלה ירידה בנתח התחלות בנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית מתוך סך כל התחלות הבנייה הכלליות • במחוז הצפון נהרסו רק 131 יחידות דיור השנה במסגרת התחדשות עירונית, במחוז הדרום נהרסו רק 119 יחידות דיור בפרויקטים אלה
במתחם קשאני בשכונת ארמון הנציב בירושלים מתוכננת הקמת שני מגדלים של 30 קומות עם כ-250 דירות • פרויקט ההתחדשות עירונית יוצא לדרך כעת לאחר שהושג הרוב הנדרש של חתימות הדיירים
תחזוקה לקויה ושירות לא זמין ולא נגיש לדיירים, היו בעיקרי דו"ח מבקר המדינה על עמידר, שמחזיקה בעיקר דירות שנבנו לפני יותר מ-40 שנים • הסכם חדש עם משרד השיכון מקצה 6.2 מיליארדי שקלים ב-7 השנים הקרובות להגדיל ולרענן את מלאי הדירות להשכרה
מניתוח נתוני התחלות הבנייה עולה כי ב-2023 החלו להיבנות 11,486 יחידות דיור חדשות בלבד במסגרת התחדשות עירונית – ירידה של יותר מ-11% ביחס ל-2022 • צניחה בהתחלות הבנייה במחוז ירושלים ובמחוז הדרום
יש לה יתרונות מובנים כמו הים, הקרבה למרכז והחלקות הרחבות לבנייה, אבל היא גם מתנהלת נכון יותר מערים רבות • השמאי שמוליק כהן: בטווח הקצר הגדלת מספר התושבים לא משתלם לעיריות
